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2025年天津市商品房买卖合同范本（官方版）示例

天津市商品房买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

合同双方：

买受人（以下简称“买方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“卖方”）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及天津市相关规定，买方与卖方就购买天津市商品房事宜达成如下协议：

第一条商品房基本状况

买方购买的商品房（以下简称“该商品房”）位于天津市区（县）路号幢单元号，设计用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

该商品房的规划用途、土地使用年限、建筑结构、装饰装修标准、配套设施等以政府批准的规划设计文件及商品房预售许可证载明的内容为准。

第二条商品房的价格

该商品房的总价款为人民币元（大写：）整。

买方应按以下方式支付该商品房的价款：

定金：买方于签订本合同之日支付定金人民币元（大写：）整。

首付款：买方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：）整。

按揭付款：买方按照银行或公积金管理中心规定的按揭贷款方式支付剩余价款，具体贷款事宜由买方与贷款机构另行协商确定。

卖方应向买方提供商品房预售许可证、预售许可证明、商品房买卖合同文本及相关文件，并保证其真实性、合法性和有效性。

第三条商品房的交付

交房时间：卖方应于年月日前将该商品房交付买方使用。

交付条件：

（1）该商品房已依法取得《天津市商品房预售许可证》或《天津市商品房现房销售许可证》；

（2）该商品房符合天津市相关法律法规规定的交付条件；

（3）买方对商品房的外观、结构、装饰、设备及配套环境等进行验收。

交房手续：

（1）卖方应提前通知买方办理交房手续，通知方式包括但不限于电话、短信或书面通知；

（2）买方应在接到通知之日起日内办理交房手续，逾期视为买方认可交房条件。

逾期交房的违约责任：

如卖方逾期未能交付该商品房，每逾期一日，卖方应按买方已支付房价款的%向买方支付违约金。

第四条权利与义务

买方权利与义务：

买方有权对该商品房的规划设计、施工质量、交付条件等进行必要的了解和监督。

买方应按合同约定支付房价款，并配合卖方办理相关手续。

买方不得擅自改变该商品房的结构、用途或进行违法建设。

卖方权利与义务：

卖方有权收取买方支付的房价款及相关费用。

卖方应按合同约定的交房时间、条件交付该商品房，并提供相关文件。

卖方应按约定为买方办理不动产权证，并协助买方完成相关手续。

第五条不动产权证的办理

卖方应自该商品房交付之日起日内完成不动产权证的初始登记，并在初始登记完成后日内通知买方办理转移登记手续。

买方应按卖方通知的时间和要求提交相关材料，配合办理不动产权证转移登记手续。

办证费用由承担，办证时间因买方原因或政府行为延误的，卖方不承担相应责任。

第六条违约责任

买方未按合同约定支付房价款的，每逾期一日，买方应按未支付房价款的%向卖方支付违约金。

买方未按约定时间办理交房或办证手续的，每逾期一日，买方应按已付房价款的%向卖方支付违约金。

卖方未按合同约定交付商品房或办理不动产权证的，每逾期一日，卖方应按买方已付房价款的%向买方支付违约金。

第七条争议解决方式

因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向天津市有管辖权的