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2025标准版小产权房买卖合同

小产权房买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市县乡村签订：

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

鉴于甲方为位于省市县乡村的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该标的房屋，双方经过友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于省市县乡村，具体位置为，房屋结构为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。

1.2标的房屋的权属证书编号为：。

1.3标的房屋现状：（如已装修、已空置等），乙方已对标的房屋的现状进行详细了解，并确认无误。

第二条交易价格

2.1双方约定的交易总价为人民币元（大写：）。

2.2交易价格支付方式：

（a）一次性支付：乙方应于年月日前将全部款项支付至甲方指定账户。

（b）分期支付：首期付款人民币元，于年月日前支付；二期付款人民币元，于年月日前支付；三期付款人民币元，于年月日前支付。

（c）其他支付方式：。

2.3甲方收取款项后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条标的房屋的交付

3.1甲方应于年月日前将标的房屋交付乙方使用。

3.2交付标准：标的房屋应达到正常使用状态，且无任何权利纠纷。

3.3交付时，双方应共同到场验收，并签署《房屋交付确认书》。

第四条标的房屋的产权过户

4.1甲方承诺在标的房屋具备过户条件后，协助乙方完成标的房屋的产权过户手续。

4.2过户费用由方承担。

4.3甲方保证标的房屋在交易过程中不存在任何查封、抵押或其他权利限制情形。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（a）甲方应保证其对标的房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

（b）甲方应按约定时间交付标的房屋，并协助乙方完成产权过户手续。

（c）甲方应如实告知乙方关于标的房屋的任何瑕疵或问题。

5.2乙方的权利与义务：

（a）乙方应按约定时间支付交易款项，不得无故拖延或拒绝支付。

（b）乙方应按约定时间接收标的房屋，并自行负责房屋交付后的维护与修缮。

（c）乙方不得擅自改变标的房屋的结构或用途，如需装修或改造，应书面通知甲方并获得书面同意。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

6.2若甲方未能按约定时间交付标的房屋或完成产权过户手续，每逾期一日，按交易总价的%支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付款项及赔偿损失。

6.3若乙方未