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还建房买卖合同范本

前言

还建房交易因其特殊性，涉及到房屋产权状态、交付标准、过户时间等诸多不确定因素，相较于普通商品房买卖，风险与注意事项更为繁杂。为保障交易双方的合法权益，明确各自权利与义务，特拟定本合同范本。请注意，本范本仅为交易双方提供参考框架，具体条款需根据实际情况进行细致磋商与调整，并强烈建议在签署前咨询专业法律人士，对房屋的产权状况、卖方的处分权等进行详尽核实。

还建房买卖合同

合同编号：[自行约定或留空]

甲方（卖方）：

姓名：________________________

性别：________________________

住址：____________________________________

联系电话：____________________

身份证号码（本合同中略）：_________________

（若为夫妻共同财产或其他共有人，应列明全部共有人信息并共同签署）

乙方（买方）：

姓名：________________________

性别：________________________

住址：____________________________________

联系电话：____________________

身份证号码（本合同中略）：_________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的还建房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）为还建房，具体坐落于：________________________市________________________区（县）________________________路（街道）________________________小区（社区）_______栋_______单元_______层_______号。

2.该房屋建筑面积约为：________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。房屋用途为：□住宅□商业□其他_________。

3.该房屋为甲方通过________________________（如：拆迁安置补偿、经济适用房政策等）方式取得，目前尚未办理不动产权属证书（或：已办理不动产权属证书，证书号：____________________）。甲方承诺对该房屋享有合法的处分权，并已获得其他共有权人（如有）的一致同意。

4.房屋交付时状况：□毛坯□简装□精装（具体装修标准及设施设备详见附件一《房屋附属设施、设备清单》）。

5.甲方应向乙方出示该房屋的相关证明文件，包括但不限于：拆迁安置补偿协议（编号：____________________）、选房确认书、交房通知书等，并将复印件作为本合同附件二。

第二条房屋价款及支付方式

1.经双方协商一致，该房屋总价款为人民币________________________元整（大写金额：________________________元整）。此价格不因房屋实测面积与本合同约定面积有差异而调整（或：面积差异处理方式另行约定：____________________________________）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方于本合同签订当日向甲方支付定金人民币________________________元整（大写金额：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。

（2）首付款：乙方于________________年_______月_______日前（或满足________________条件时）向甲方支付购房款（含已付定金）人民币________________________元整（大写金额：________________________元整）。

（3）尾款：

□乙方于该房屋具备办理不动产权属转移登记条件（即甲方取得不动产权证且能协助乙方办理过户手续）后_______日内，向甲方支付剩余购房款人民币________________________元整（大写金额：________________________元整）。

□其他约定支付方式：_________________________________________________________

3.甲方收款账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.甲方收到乙方各笔款项