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物业公司停车场委托管理协议

协议双方

委托方（甲方）：[物业公司全称]

法定代表人/授权代表：

注册地址/办公地址：

联系电话：

受托方（乙方）：[专业停车场管理公司全称或具备相应资质的个体经营者]

法定代表人/授权代表/负责人：

注册地址/办公地址：

联系电话：

鉴于条款

鉴于甲方系[物业名称]（以下简称“本物业”）的物业管理单位，对本物业所属停车场（以下简称“停车场”）拥有管理权或受托管理权；鉴于乙方具备停车场管理的专业资质、人员及经验，能够为本物业停车场提供规范、高效的管理服务。甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就甲方委托乙方管理本物业停车场事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托管理事项与范围

1.停车场位置与概况：本协议所指停车场位于[物业具体地址]内，具体范围包括[例如：地下一层、地面东侧区域等，请详细描述，可附平面图作为附件]。停车场内设有[例如：小型车车位、大型车车位、无障碍车位等]，共计[具体数量，用汉字大写]个车位。

2.委托管理事项：甲方委托乙方对上述停车场进行全面的日常运营与管理，具体包括但不限于：

*停车场内车辆的引导、停放、驶离等秩序维护与管理。

*停车场内交通标识、标线的维护与管理，确保其清晰、有效。

*停车场内消防设施、监控设备、道闸系统、照明系统等相关设施设备的日常巡检、清洁、简单维护及故障上报（复杂维修需甲方授权或另行安排）。

*停车场环境卫生的清洁与保持，包括地面、墙面、设施设备表面等。

*停车场内的安全防范工作，包括防火、防盗、防破坏，配合甲方及相关部门处理突发事件。

*停车场停车费（若有）的收取、记录与结算（具体方式另行约定）。

*建立健全停车场管理档案，包括车辆进出记录、设备运行记录、巡检记录、投诉处理记录等。

*配合甲方处理与停车场管理相关的业主/住户咨询、投诉及建议。

第二条委托管理期限

1.本协议委托管理期限为[大写数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.协议期满前[具体期限，例如：三个月]，如双方均有意继续合作，应另行协商签订新的委托管理协议或本协议的补充协议。若一方无意续约，应提前[具体期限，例如：一个月]书面通知对方。

第三条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

*对乙方的停车场管理服务工作进行指导、监督、检查和考核，并有权对乙方不符合协议约定的服务行为提出整改要求。

*定期（如每月或每季度）听取乙方关于停车场管理情况的报告，查阅相关管理档案。

*有权要求乙方提供必要的停车数据统计分析。

*当乙方管理服务严重违反本协议约定，经甲方书面催告后[具体期限，例如：七日内]仍未有效改进的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。

*按照本协议约定获取停车场管理相关收益（如有）。

2.义务：

*向乙方提供停车场管理所需的基础资料，包括但不限于停车场平面图、相关设施设备清单及技术资料、产权证明或有权委托管理的证明文件等。

*负责停车场内主要设施设备的大修、中修及更新改造费用（日常耗材及小额维修费用由乙方承担，具体额度双方另行约定）。

*协助乙方办理停车场管理所需的相关手续（如需），并提供必要的工作条件，如办公场所、水电接驳点等（具体协商）。

*协调乙方与本物业业主/住户之间的关系，支持乙方正常的管理工作。

*按照本协议约定及时足额向乙方支付委托管理费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

*依据本协议约定，自主组织实施停车场的日常管理服务工作，合理调配管理服务人员及物资。

*按照本协议约定收取委托管理费用。

*对于停车场管理中发现的安全隐患或需甲方处理的重大问题，有权向甲方书面报告并提出改进建议。

*在遇到紧急情况（如火灾、盗窃、重大设备故障等）时，有权采取紧急措施进行处置，并及时报告甲方及相关部门。

2.义务：

*严格遵守国家及地方有关停车场管理的法律法规，以及甲方制定的相关管理制度，确保停车场管理服务符合行业标准及本协议约定。

*配备足够数量、具备相应资质和技能的管理人员及服务人员（如停车场管理员、收费员、保洁员等），并进行必要的岗前培训和在岗培训。相关人员应统一着装、佩戴工牌、文明服务。

*建立健全各项管理制度和应急预案，并组织实施。确保停车场24小时有人值班（或根据实际需求约定值班时间），保障车辆进出有序、停放安全。

*负责停车场内环境卫生的日常清洁与维护，保持环境整洁。

*定期对停车场内设施设备进行巡检，发现问题及时处理或向甲方报修，并做好记录。确保监控系统、道闸系统、消防设施等处于良好运