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二手房购房合同范本标准版

前言

本合同范本旨在为二手房交易双方提供一份相对规范、全面的参考文本。请注意，二手房交易过程复杂，涉及诸多法律与实务细节，本范本仅为通用模板，具体交易中可能因房屋状况、地方政策、双方特殊约定等因素需要进行调整或补充。为保障您的合法权益，建议在签署本合同前，仔细阅读并理解所有条款，如有疑问，务必咨询专业的房地产律师或相关机构。

第一章合同当事人

甲方（卖方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

通讯地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

通讯地址：______________________

联系电话：______________________

（如有中介方，可在此处增加丙方信息）

丙方（中介方，如无则删除）：

公司名称：______________________

法定代表人/负责人：_____________

通讯地址：______________________

联系电话：______________________

中介资质证号：__________________

第二章房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方自愿将其所有的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）_______单元_______室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.房屋产权证号：________________________（如为不动产权证，则填写不动产权证号）。

3.房屋性质：□商品房□已购公有住房□经济适用房□其他_________（请注明）。

4.建筑面积：该房屋建筑面积为_________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准，如合同约定面积与产权登记面积有差异，双方同意按□实际面积结算/□维持合同约定总价不变）。

5.房屋结构：_________（例如：砖混、框架等）。

6.房屋楼层/总楼层：第_______层/共_______层。

7.房屋朝向：_________。

8.房屋建成年代：_________年。

9.房屋现状：

*□毛坯□简装□中装□精装

*附属设施、设备清单（详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》）。

10.权利状况：

*甲方保证对该房屋享有合法的所有权，并拥有完全的处分权。

*该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本合同已明确披露的）。如有抵押，甲方应于_______年_______月_______日前办理完毕解押手续。

*该房屋是否存在租赁：□是□否。如有租赁，甲方应提供租赁合同复印件，并保证承租人已放弃优先购买权，或已与承租人就租赁事宜达成一致。

*该房屋户口情况：□无户口□有户口，甲方承诺于_______年_______月_______日前将户口迁出。

第三章房屋价款及支付方式

1.房屋成交总价：人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价格包含该房屋及其附属设施、设备（详见附件一）的价值。

2.支付方式：（以下可根据实际情况选择或组合，详细约定支付金额、时间、条件）

*定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

*首付款：乙方应于_______年_______月_______日前（或满足_______条件时）向甲方支付购房首付款（含已付定金）人民币________________________元（大写：________________________元整）。

*支付方式：□银行转账至甲方指定账户（开户行：_________，户名：_________，账号：________________________）□现金（大额现金建议通过银行转账）。

*余款（或贷款部分）：

*□乙方采用全款支付：剩余房款人民币________________________元（大写：________