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福建省施工合同

福建省施工合同作为规范工程建设领域各方权利义务的核心法律文件，其条款设置与履约管理需严格遵循地方政策要求与行业规范标准。2025年10月1日起实施的人工费用拨付新规及现行合同备案制度，进一步强化了合同签订的合规性与履约过程的监管力度，推动全省建筑市场向规范化、透明化方向发展。

合同主体与工程概况条款

合同首部需明确发包人与承包人的基本信息，包括企业名称、法定代表人、注册地址及联系方式，并附加双方资质证明文件编号。工程概况部分应详细描述项目名称、建设地点、结构类型、建筑面积等核心要素，其中工程规模需精确至地上地下层数、高度及主要功能分区。工期约定需包含计划开工日期、竣工日期及总日历天数，并注明因设计变更、不可抗力等因素导致工期调整的具体计算方式。质量标准条款必须明确符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及福建省地方现行技术规范，同时约定分部分项工程的验收程序与不合格工程的整改要求。

合同价款与支付体系

合同价款约定需采用固定总价、可调价格或成本加酬金中的一种计价方式，并明确风险范围调整办法。2025年新规实施后，人工费用拨付成为价款支付的核心环节：建设单位需在工程预付款中按首期比例同步拨付人工费用至农民工工资专用账户，该账户实行专款专用管理。进度款支付周期应与工程计量周期一致，当期人工费用以已完工程款为基数，根据不同施工阶段的参考比例计算拨付金额。基础工程阶段人工费比例不低于25%，主体结构阶段不低于20%，装饰装修阶段不低于15%，安装工程阶段不低于12%，市政工程则按专业类型分别执行18%-22%的基准比例。

人工费用动态调整机制要求总包单位每月核算工资专户余额，当余额不足以支付当月工资时，需立即提升拨付比例；若余额充足且企业近一年无欠薪记录，可适当降低比例但不得低于基准比例的80%。进度款支付申请需附已完工程量报告、人工费用计算表及工资专户流水证明，监理单位审核时限不得超过3个工作日，建设单位应在收到申请后14日内完成支付。竣工结算款需在结算审核定案后28日内支付至97%，剩余3%作为质量保证金，缺陷责任期满后无质量问题一次性返还。

工程质量与安全管理

质量条款应细化分部分项工程的验收标准，隐蔽工程需留存影像资料并经监理工程师签字确认后方可隐蔽。材料设备管理方面，承包人采购的主要建筑材料需提供出厂合格证、检测报告及福建省建材备案证明，涉及结构安全的试块、试件应按规定实行见证取样送检。安全文明施工条款需明确安全生产费用的计提标准（不低于工程造价的1.5%），并专款用于安全防护设施、安全教育培训及应急预案演练。针对福建省台风、暴雨多发特点，合同应约定季节性施工措施费用及防汛防台物资储备要求。

工程变更管理需遵循严格的程序规范：发包人提出的设计变更应出具书面变更指令，承包人在收到指令后10日内提交变更估价申请，双方协商确定变更价款后方可实施。涉及结构安全的重大变更必须经原设计单位审核并报施工图审查机构备案。变更导致工期调整的，承包人需提交工期索赔报告，监理单位在7日内审核并报发包人审批，逾期未答复视为认可索赔请求。

合同备案与履约监管

合同备案实行网上申报+书面核验的双轨制管理。发包人应在签订合同后15日内，通过福建省工程项目建设监管信息系统填报合同基本信息，上传合同电子文档及预算软件格式的合同价文件。书面备案需提交备案申报表（双方盖章）、合同文本复印件及承包人资质证书副本，工程所在地建设行政主管部门在5个工作日内完成核验，对符合要求的合同加盖备案专用章并返还备案凭证。补充合同或协议签订后，承包人需在15个工作日内完成备案更新，备案内容变更以书面材料为准。

履约过程监管通过季度履约备案实现动态跟踪，承包人每季度末需在监管系统填报工程进度、安全文明施工费支付、人工费用拨付等履约数据。建设单位对填报数据有异议的，可向主管部门提交书面核查申请，主管部门应在10个工作日内组织现场核实。工程竣工验收后1年内，承包人需完成结算信息备案，如实填报送审金额、审核结果及支付情况，该信息将作为企业信用评价的重要依据。

违约责任与争议解决

发包人违约情形主要包括未按约定支付工程款项、提供的施工条件不符合合同要求及擅自解除合同等，逾期付款违约金按日利率万分之三计算，累计违约金不超过应付款项的5%。承包人违约则涵盖工程质量不合格、工期延误及擅自转包分包等情形，其中工期延误违约金按合同总价的0.5‰/天计算，累计不超过合同总价的3%。双方还需约定质量缺陷修复责任，地基基础和主体结构工程的保修期为设计文件规定的合理使用年限，防水工程为5年，管线设备安装工程为2年。

争议解决条款应明确协商、调解、仲裁或诉讼的递进式解决路径。选择仲裁方式的需指定福州仲裁委员会或厦门仲裁委员会，诉讼管辖则约定工程所在地人民法院。合同还应设置争议评审机制，约定由3名专