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2025年房地产经纪人公租房对退役军人保障专题试卷及解析

2025年房地产经纪人公租房对退役军人保障专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据国家现行政策，退役军人在申请公租房时通常享有的优先保障依据是？

A、退役军人事务部出具的优待证明

B、地方民政部门开具的收入证明

C、服役期间的军功证明

D、社区居委会的推荐信

【答案】A

【解析】正确答案是A。退役军人事务部是专门负责退役军人事务的机构，其出具的优待证明是申请公租房优先保障的核心依据。B选项收入证明是普通申请材料，C选项军功证明可能作为加分项但非必要条件，D选项推荐信不具备法律效力。知识点：公租房申请资格审核流程。易错点：混淆军功证明与优待证明的法律效力。

2、公租房配租中，对退役军人的面积标准通常如何规定？

A、按家庭人口计算，不设特殊上限

B、统一提供60平方米标准户型

C、根据服役年限给予面积奖励

D、参照当地中等收入家庭标准

【答案】A

【解析】正确答案是A。公租房面积标准主要依据家庭人口数量，退役军人不享受特殊面积待遇。B选项户型面积因地区而异，C选项面积奖励政策不存在，D选项中等收入家庭标准与退役军人无关。知识点：公租房配租面积规则。易错点：误以为退役军人有面积优惠。

3、退役军人申请公租房时，下列哪项收入可被认定为特殊减免项？

A、退役金

B、伤残抚恤金

C、就业补助金

D、社保养老金

【答案】B

【解析】正确答案是B。伤残抚恤金属于国家补偿性质，不计入家庭收入审核范围。A、C、D选项均需计入收入核算。知识点：公租房收入审核标准。易错点：混淆各类退役补助金的性质。

4、公租房轮候期间，退役军人可享有的特殊服务是？

A、优先选房权

B、租金减免券

C、专属咨询通道

D、免费搬家服务

【答案】C

【解析】正确答案是C。各地普遍设立退役军人专属咨询通道。A选项优先选房仅在配租时生效，B、D选项无政策依据。知识点：公租房轮候管理。易错点：混淆轮候期与配租期的权益差异。

5、退役军人家庭申请公租房时，共同申请人必须包括？

A、配偶

B、父母

C、子女

D、无强制要求

【答案】D

【解析】正确答案是D。共同申请人根据实际家庭情况申报，无强制要求。A、B、C选项可选择性纳入。知识点：公租房申请人范围。易错点：误以为必须包含特定亲属。

6、公租房租赁合同中，针对退役军人的特殊条款通常是？

A、允许转租

B、延长续租期限

C、减免物业费

D、降低违约金

【答案】B

【解析】正确答案是B。部分地区允许退役军人续租期限延长。A选项转租被禁止，C、D选项无政策支持。知识点：公租房合同管理。易错点：混淆合同条款与临时优惠政策。

7、退役军人申请公租房时，下列哪项材料必须提供？

A、房产证

B、婚姻状况证明

C、学历证书

D、银行流水

【答案】B

【解析】正确答案是B。婚姻状况证明是家庭人口核定的必要材料。A选项无房是申请前提，C、D选项非必需。知识点：公租房申请材料清单。易错点：过度准备非必要材料。

8、公租房配租摇号中，退役军人享有的权重系数通常为？

A、1.0

B、1.2

C、1.5

D、无特殊系数

【答案】D

【解析】正确答案是D。摇号通常采用统一权重，退役军人通过优先队列体现优势。A、B、C选项无政策依据。知识点：公租房摇号规则。易错点：混淆权重系数与优先队列机制。

9、退役军人家庭在公租房小区可享有的专属服务是？

A、免费停车位

B、定期慰问活动

C、优先维修服务

D、专属活动室

【答案】B

【解析】正确答案是B。社区定期组织慰问活动是常见做法。A、C、D选项无政策支持。知识点：社区退役军人服务。易错点：将社区服务与政策保障混为一谈。

10、公租房退出机制中，对退役军人的特殊安排是？

A、延长过渡期

B、提供安置补贴

C、优先购买权

D、免除违约责任

【答案】A

【解析】正确答案是A。部分地区允许退役军人延长搬离过渡期。B、C、D选项无政策依据。知识点：公租房退出管理。易错点：误以为有经济补偿政策。

第二部分：多项选择题（共10题，每题2分）

1、退役军人申请公租房时可享受的优先政策包括？

A、优先纳入保障范围

B、优先选房

C、租金减免

D、优先配租

E、面积奖励

【答案】A、B、D

【解析】A、B、D选项是各地普遍实施的优先政策。C选项租金减免仅限特殊困难群体，E选项面积奖励不存在。知识点：退役军人公租房优惠政策体系。易错点：将临时性优惠与长期政策混淆。

2、下列哪些收入不计入退役军人公租房申请收入审核？

A、伤残抚恤金

B、退役金

C、就业补助金

D、优待金

E、社保养老金

【答案】A、D

【解析】A、D选项属于国家补偿性质，不计入收入。B、C、E选项需计入审核。知识点：公租房收入核算规则。易错点：混淆各类补助金的性质。

3、退役军人家庭申