2025年房地产经纪人公积金贷款与公共租赁住房专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人公积金贷款与公共租赁住房专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公积金贷款与公共租赁住房专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人公积金贷款与公共租赁住房专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据现行政策，职工申请住房公积金贷款时，贷款期限最长不超过多少年？

A、20年

B、25年

C、30年

D、35年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《住房公积金管理条例》及各地实施细则，公积金贷

款期限最长不超过30年，且不超过借款人法定退休年龄后5年。选项A、B、D不符

合政策规定。知识点：公积金贷款期限规定。易错点：部分考生可能混淆商业贷款与公

积金贷款的期限差异。

2、公共租赁住房的租金标准通常由哪个部门确定？

A、房地产开发企业

B、住房和城乡建设主管部门

C、物价管理部门

D、街道办事处

【答案】B

【解析】正确答案是B。公共租赁住房租金标准由市、县级住房和城乡建设主管部

门会同价格主管部门核定，选项A、C、D均无权确定租金。知识点：公租房租金定价

机制。易错点：考生可能误认为物价部门单独定价。

3、职工提取住房公积金用于支付房租时，需要满足的最基本条件是？

A、连续缴存满12个月

B、本人及配偶在本市无自有住房

C、月收入低于当地平均水平

D、提供租房合同备案证明

【答案】B

【解析】正确答案是B。提取公积金支付房租的核心条件是本人及配偶在缴存地无

自有住房，选项A是贷款条件，C、D为辅助材料。知识点：公积金提取条件。易错点：

考生可能将提取条件与贷款条件混淆。

4、下列哪类人群不属于公共租赁住房优先保障对象？

A、低保家庭

2025年房地产经纪人公积金贷款与公共租赁住房专题试卷及解析2

B、新就业大学生

C、外来务工人员

D、高收入群体

【答案】D

【解析】正确答案是D。公租房主要保障中低收入群体，高收入群体不符合保障条

件。选项A、B、C均为政策规定的优先保障群体。知识点：公租房保障对象范围。易

错点：考生可能忽略”优先”二字的限定。

5、住房公积金贷款利率通常比同期商业贷款利率？

A、高12个百分点

B、基本持平

C、低12个百分点

D、低34个百分点

【答案】C

【解析】正确答案是C。公积金贷款实行优惠利率，通常比商业贷款低12个百分

点。选项A、B、D不符合实际情况。知识点：公积金贷款利率优势。易错点：考生可

能低估利率差异幅度。

6、公共租赁住房租赁合同期限一般不超过？

A、1年

B、3年

C、5年

D、10年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《公共租赁住房管理办法》，合同期限一般不超过5年，

选项A、B、D不符合规定。知识点：公租房租赁期限。易错点：考生可能将公租房与

廉租房期限混淆。

7、职工申请公积金贷款时，最高贷款额度主要取决于？

A、房屋总价

B、当地公积金中心规定

C、个人信用评级

D、月收入水平

【答案】B

【解析】正确答案是B。公积金贷款额度由各地公积金中心根据房价、收入等因素

综合确定上限，选项A、C、D为参考因素。知识点：公积金贷款额度确定。易错点：考

生可能误认为房屋总价是唯一决定因素。

8、公共租赁住房的配租方式通常采用？

2025年房地产经纪人公积金贷款与公共租赁住房专题试卷及解析3

A、市场竞价

B、摇号排序

C、先到先得

D、开发商指定

【答案】B

【解析】正确答案是B。公租房配租普遍采用公开摇号方式，确保公平性，选项A、

C、D不符合政策要求。知识点：公租房配租机制。易错点：考生可能忽略公平性原则。