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2025年房地产经纪人公租房政策执行主体与分工专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公租房政策执行主体与分工专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人公租房政策执行主体与分工专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在公租房政策执行中，负责统筹规划和制定地方性实施细则的主要部门是？

A、街道办事处

B、住房和城乡建设部门

C、民政部门

D、人力资源和社会保障部门

【答案】B

【解析】正确答案是B。住房和城乡建设部门是公租房政策的主要执行和监管机构，

负责制定实施细则、房源分配等核心工作。A选项街道办事处主要负责基层审核和宣

传；C选项民政部门负责收入和财产核对；D选项人社部门主要涉及就业情况核实。知

识点：政策执行主体分工。易错点：容易混淆住建部门与街道办事处的职能层级。

2、公租房申请人的收入证明一般由哪个部门负责核实？

A、税务部门

B、公安部门

C、街道办事处

D、市场监管部门

【答案】C

【解析】正确答案是C。街道办事处作为基层政府派出机构，承担公租房申请的初

审和收入核实工作。A选项税务部门仅提供纳税记录；B选项公安部门负责户籍核实；

D选项市场监管部门核实工商注册信息。知识点：申请材料审核流程。易错点：误以为

收入证明必须由税务部门出具。

3、公租房房源的日常维护和物业管理通常由哪个单位负责？

A、住房保障实施机构

B、社区居委会

C、物业公司

D、街道办事处

【答案】C

【解析】正确答案是C。物业公司通过招标方式承担公租房的日常维护和管理工作。

A选项住房保障实施机构负责监管；B选项社区居委会协助监督；D选项街道办事处不

直接参与物业管理。知识点：公租房运营模式。易错点：混淆监管主体与执行主体。

4、公租房轮候排序的主要依据是？

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A、申请时间先后

B、家庭困难程度

C、积分排名

D、抽签结果

【答案】C

【解析】正确答案是C。多数城市采用积分制综合评估申请人资格，包括收入、住

房困难程度等因素。A选项仅作参考；B选项是积分组成部分；D选项抽签仅用于积分

相同情况。知识点：分配机制设计。易错点：误以为完全按申请时间排序。

5、公租房租赁合同签订的主体通常是？

A、申请人与物业公司

B、申请人与住房保障实施机构

C、申请人与街道办事处

D、申请人与房管部门

【答案】B

【解析】正确答案是B。住房保障实施机构作为政府授权代表与承租人签订合同。A

选项物业公司不具签约资格；C选项街道办事处非合同主体；D选项房管部门负责宏观

管理。知识点：合同法律关系。易错点：混淆签约主体与执行主体。

6、公租房违规使用行为的查处主要由哪个部门负责？

A、城管部门

B、住房保障实施机构

C、公安部门

D、纪检监察部门

【答案】B

【解析】正确答案是B。住房保障实施机构负责公租房使用监管和违规查处。A选

项城管部门无此职能；C选项公安部门仅涉及违法案件；D选项纪检监察部门负责公职

人员监督。知识点：监管责任划分。易错点：误以为所有违规行为都由公安部门处理。

7、公租房退出机制中的房源收回工作由谁执行？

A、街道办事处

B、物业公司

C、住房保障实施机构

D、法院

【答案】C

【解析】正确答案是C。住房保障实施机构依法收回不符合条件的房源。A选项街

道办事处协助执行；B选项物业公司无收回权；D选项法院仅处理强制执行案件。知识

点：退出程序执行。易错点：混淆协助执行与主体执行。

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8、公租房政策宣传的主要责任单位是？

A、社区居委会

B