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2025年房地产经纪人社交媒体房地产广告监管专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人社交媒体房地产广告监管专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人社交媒体房地产广告监管专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《广告法》规定，房地产广告中不得含有以下哪项内容？

A、房屋的实际面积

B、项目的交通配套信息

C、升值或投资回报承诺

D、开发商的资质信息

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》明确规定，房地产广告不得含有升值或投资回报

的承诺，这是为了防止误导消费者。A、B、D选项均为合法合规的广告内容。知识点：

广告法对房地产广告的限制性规定。易错点：考生容易忽略”升值承诺”这一禁止性规定，

误以为可以适当提及投资价值。

2、房地产经纪人在微信朋友圈发布房源信息时，以下哪种做法符合监管要求？

A、使用”学区房”等绝对化用语

B、标注”价格可面议”

C、隐去房屋具体门牌号

D、发布未经核实的房源信息

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》，为保护业主隐私，发布房源

信息时应隐去具体门牌号。A选项违反广告法关于绝对化用语的规定；B选项价格不透

明可能涉嫌违规；D选项发布不实信息是严重违规行为。知识点：社交媒体房源发布规

范。易错点：考生可能认为”学区房”是正常描述，但实际上属于绝对化用语。

3、房地产广告中关于项目距离的表述，以下哪种方式是合规的？

A、“距离市中心仅5分钟车程”

B、“步行10分钟可达地铁站”

C、“距离市政府约3公里”

D、“离机场一箭之遥”

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据规定，距离表述必须使用具体数据，且应注明”约”或”

左右”。A、B选项使用时间表述可能因交通状况变化产生误导；D选项表述模糊不合规。

知识点：房地产广告距离表述规范。易错点：考生容易忽视时间表述的潜在误导性。

4、房地产经纪人在抖音发布短视频广告时，以下哪项内容需要特别标注？

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A、房屋实景拍摄

B、项目效果图

C、周边环境介绍

D、经纪人资质信息

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产广告发布暂行规定》，使用效果图必须明确标

注”效果图”字样，以免误导消费者。A、C、D选项均为正常内容，无需特别标注。知识

点：房地产广告视觉内容标注要求。易错点：考生可能忽略效果图与实景的区别标注要

求。

5、关于房地产广告中的价格表述，以下哪种做法是正确的？

A、“起价99万”

B、“均价150万”

C、“总价200万起”

D、“首付仅30万”

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据规定，价格表述必须明确是起价、均价还是总价，且

应注明货币单位。A选项未注明货币单位；B选项未说明是何种均价；D选项可能涉嫌

诱导贷款。知识点：房地产广告价格表述规范。易错点：考生容易忽略价格表述的完整

性要求。

6、房地产经纪人在小红书发布房源笔记时，以下哪种行为可能违规？

A、分享购房经验

B、发布房源对比分析

C、使用”史上最低价”等表述

D、介绍区域发展规划

【答案】C

【解析】正确答案是C。“史上最低价”属于绝对化用语，违反广告法规定。A、B、D

选项均为正常内容分享。知识点：社交媒体内容发布中的用语规范。易错点：考生可能

认为”最低价”是正常营销用语，实则属于违规绝对化表述。

7、关于房地产广告中的承诺内容，以下哪项是允许的？

A、“保证升值”

B、“学区房承诺”

C、“交房标准承诺”

D、“投资回报保证”

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据规定，只有明确的交房标准等可以量化验证的内容可

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