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精装修房保洁方案

精装修房作为住宅产品的升级形态，其交付标准高，材质多样，细节处理复杂。为确保房屋在交付业主或投入使用前，能够呈现出最佳的洁净状态与品质感，特制定本保洁方案。本方案旨在通过科学、规范、细致的保洁流程，结合专业工具与环保清洁剂，对精装修房进行深度清洁，清除施工遗留污渍、灰尘及各类杂物，同时避免对高档装饰材料造成损伤，为用户营造一个健康、舒适、洁净的居住环境。

二、保洁准备工作

（一）人员组织与培训

1.人员配置：根据房屋面积及保洁难度，合理配置保洁人员，确保分工明确，协作高效。建议团队中包含有经验的组长，负责现场指挥与质量把控。

2.岗前培训：对所有参与保洁的人员进行岗前培训，内容包括：方案流程讲解、各区域清洁标准、特殊材质处理方法、安全操作规程、清洁剂正确使用及工具维护等。强调服务意识与责任心。

（二）工具与物料准备

1.清洁工具：

*除尘工具：鸡毛掸、无尘布、超细纤维抹布（区分不同区域使用，避免交叉污染）、梯子、伸缩杆、吸尘器（配备多种吸头，适用于不同场景）。

*擦拭工具：玻璃刮、涂水器、水桶、百洁布（选择柔软质地，避免刮伤）、海绵、清洁刷（不同尺寸，用于缝隙清洁）。

*除渍工具：铲刀（用于清除顽固胶渍、水泥点等，使用时注意角度和力度）、刀片、专用清洁剂喷瓶。

*地面清洁：拖把（平板拖把或胶棉拖把，视地面材质而定）、尘推。

2.清洁物料：

*清洁剂：中性全能清洁剂、玻璃清洁剂、不锈钢清洁剂、木质家具清洁剂、石材养护剂（根据石材种类选择）、除胶剂、去渍剂等。所有清洁剂需确保环保、中性，避免对装饰材料造成腐蚀或变色。使用前建议在不显眼处进行小面积测试。

*辅助物料：垃圾袋、一次性手套、口罩、警示牌（如“地面湿滑”）。

（三）现场勘查与保护

1.初步检查：保洁人员进场前，需与相关负责人共同对房屋进行初步检查，确认需清洁范围、重点难点区域、特殊材质种类及是否存在已损坏项目，如有问题及时记录并沟通。

2.成品保护：对易受损部位进行必要保护，如：

*木地板、大理石等地面可铺设防滑垫或保护膜（尤其在入口及主要通道）。

*五金件（如门把手、水龙头）、电器开关插座等可使用美纹纸或保护膜覆盖。

*灯具、饰品等易碎物品，在清洁前后需轻拿轻放，必要时先进行拆卸或遮盖。

三、保洁流程与标准

（一）总体原则

遵循“从上到下、从里到外、先易后难、分区清洁、重点突破”的原则，避免重复劳动和二次污染。

（二）具体清洁步骤与标准

1.全屋除尘

*顺序：先天花板，后墙面，再家具物品，最后地面。

*方法：

*天花板：使用鸡毛掸或连接伸缩杆的无尘布，轻轻拂去蛛网、浮尘。注意灯具、空调出风口、烟感探测器等部位。

*墙面：使用干净的无尘布或鸡毛掸，沿同一方向擦拭，清除浮尘。对于壁纸或硅藻泥墙面，需格外轻柔，避免沾水或用力擦拭导致图案脱落或变色。

*门窗框、垭口：用湿抹布（拧干）擦拭，去除灰尘和污渍。

2.玻璃及镜面清洁

*范围：窗户玻璃、阳台玻璃、浴室镜面、玻璃隔断等。

*方法：

*先用湿抹布或涂水器蘸取稀释后的玻璃清洁剂，均匀涂抹于玻璃表面。

*对于玻璃上的顽固污渍（如水泥点、胶印），可用铲刀轻轻铲除（注意玻璃边缘，防止刮伤），或用专用去渍剂处理。

*待清洁剂稍作反应后，用玻璃刮按从上到下、从左到右的顺序刮净，刮水器每刮一次需用抹布擦干。

*最后用干净的超细纤维抹布擦拭玻璃边缘及窗框上的水渍，确保无水印、无条纹、洁净光亮。

3.卧室、客厅、书房等区域

*家具家电表面：

*用微湿的超细纤维抹布擦拭衣柜、床头柜、电视柜、书柜、沙发、茶几等表面灰尘及污渍。

*对于木质家具，建议使用专用木质清洁剂，按照木纹方向擦拭，注意抽屉内部及五金件的清洁。

*电器表面（如空调、电视）先断电，用干布或微湿布擦拭，避免水分进入。

*窗台、飘台：清洁灰尘，擦拭台面，确保无杂物、无污渍。

*地板：

*先使用吸尘器彻底吸尘，包括角落、家具底部。

*根据地材种类（如木地板、瓷砖、石材）选择合适的清洁剂稀释后，用拧干的拖把擦拭。木地板应避免大量积水，清洁后及时开窗通风干燥。

*对于地板缝隙内的灰尘，可用专用缝隙刷或吸尘器小吸头清理。

4.厨房清洁

*橱柜内外：

*清空橱柜内所有物品（如有），用湿抹布擦拭柜体内部，去除灰尘和异味。

*橱柜门板：根据材质（烤漆、实木、吸塑等）选择清洁剂，重点清洁油污和手印，五金件（拉手、合页）用干布擦亮。

*台面：用中性清洁剂配合抹布擦拭，去除油污、水泥渍等，对于石材台面，避免使用酸性或强碱性清洁剂。

*水槽：清洁水槽内外