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2025年商业房产抵押贷款利率变更协议

合同/协议编号：

甲方（以下简称甲方）名称：

乙方（以下简称乙方）名称：

于甲方拟向乙方申请商业房产抵押贷款，并经双方友好协商，就贷款利率变更事宜达成如

下协议：

一、合同目的

木协议旨在明确甲方与乙方就商业房产抵押贷款利率的变更达成一致意见，确保双方权益的

实现。

二、签订背景

甲方因经营需要，向乙方申请商业房产抵押贷款。在贷款过程中，双方经协商一致，决定对

贷款利率进行变更，以适应市场变化及双方利益需求。

三、贷款利率变更

1.原贷款利率为：___________________

2.新贷款利率为：___________________

四、协议生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之口起生效。

2.本协议有效期为：___________________

五、其他

1.甲方应按照协议约定按时偿还贷款本息。

2.乙方应按照协议约定提供贷款服务。

3.双方在履行本协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖

权的人民法院提起诉讼。

特此协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意向乙方申请商业房产抵押贷款，贷款金额为人民币元。

2.乙方同意向甲方提供商业房产抵押贷款服务，并按照新贷款利率计算利息。

二、贷款期限

1.本贷款期限自贷款发放之日起计算，为期年。

2.甲方应按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款本息。

三、利率变更

1.本贷款利率自年月日起调整为年月日中国人民

银行公布的贷款基准利率上浮/下调%。

2.利率调整后的贷款利息计算方式如卜.：按月计息，每月利息=贷款本金x月利率。

四、还款方式

1.甲方应按照贷款合同约定的还款方式，每月偿还等额本息或等额本金。

2.还款日为每月的日，如遇节假日顺延至下一个工作日。

五、价格支付

1.甲方同意按照贷款合同约定的利率支付利息，利息计算至贷款本息清偿之日止。

2.甲方同意在贷款发放前支付贷款手续费、抵押物评估费等相关费用。

六、保密条款

1.双方对本协议内容以及贷款业务的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或相关商业秘密。

七、违约责任

1.甲方如未按期偿还贷款本息，应向乙方支付%的滞纳金。

2.乙方如未按照约定提供贷款服务，应向甲方支付%的违约金。

3.如一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向贷款合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九，其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力,

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或（盖章）之日起生效。

3.本协议自签订之日起至贷款本息清偿之日止，具有法律约束力。

十、法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.享有乙方提供的商业房产抵押贷款服务。

b.在贷款期限内如遇中国人民银行调整贷款基准利率甲方有权要求乙方按照新的基准

利率调整贷款利率。

c.享有贷款合同约定的各项权益包括但不限于提前还款、部分提前还款等。

2.义务：

a.按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款本息。

b.在贷款期限内不得擅自变更抵押物如需变更应事先取得乙方的书面同意。

c.在贷款期限内保证抵押物价值不低F贷款本金如抵押物价值降低甲方应立即通知

乙方并采取必要措施恢复抵押物价值。

d.如甲方违反本协议约定导致乙方遭受损