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2025年房地产经纪人房地产登记中的数据标准化专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产登记中的数据标准化专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人房地产登记中的数据标准化专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产登记数据标准化中，用于唯一标识不动产单元的编码是？

A、身份证号

B、不动产单元号

C、房屋坐落地址

D、产权证号

【答案】B

【解析】正确答案是B。不动产单元号是按照国家标准编制的唯一编码，具有全国

唯一性，用于精准定位不动产单元。A选项身份证号是权利人标识，C选项地址可能存

在重复或描述不规范，D选项产权证号可能因变更登记而改变。知识点：不动产单元号

的唯一性特征。易错点：容易混淆不动产单元号与产权证号的功能。

2、房地产登记数据标准化中，关于房屋用途的填写规范，下列说法正确的是？

A、可使用简称如”住宅”

B、必须填写完整规范名称如”城镇住宅用地/成套住宅”

C、可根据实际情况自定义用途

D、只需填写土地用途

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《不动产登记暂行条例》及数据标准，房屋用途必须

填写完整的规范名称，包含土地用途和房屋用途。A选项简称不符合标准化要求，C选

项自定义用途会导致数据混乱，D选项遗漏了房屋用途信息。知识点：不动产登记数据

填写规范。易错点：容易忽略土地用途与房屋用途的完整表述。

3、在不动产登记数据标准化中，关于面积单位的表述，正确的是？

A、可使用”平方米”或”㎡”

B、必须统一使用”平方米”

C、可使用”平方”或”平米”

D、可根据习惯选择单位

【答案】B

【解析】正确答案是B。数据标准化要求面积单位必须统一使用”平方米”这一规范

表述，避免使用符号或简称。A选项的”㎡“符号在正式登记文件中不适用，C、D选项

的非规范表述会导致数据不一致。知识点：不动产登记数据单位标准化。易错点：容易

忽视单位文字表述的规范性。

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4、房地产登记数据中，权利人性质分类标准不包括？

A、个人

B、企业

C、事业单位

D、中介机构

【答案】D

【解析】正确答案是D。权利人性质分类标准中，个人、企业、事业单位是标准分

类，而中介机构不是权利人性质分类，而是服务主体。知识点：不动产权利人分类标准。

易错点：容易混淆市场主体与权利人性质分类。

5、不动产登记数据标准化中，关于宗地代码的描述，错误的是？

A、采用5层19位层次码结构

B、包含行政区划代码

C、可由登记机构自行编制

D、具有唯一性

【答案】C

【解析】正确答案是C。宗地代码必须按照国家标准统一编制，不能由登记机构自

行编制。A、B、D选项均符合宗地代码的标准化要求。知识点：宗地代码编制规则。易

错点：容易忽视宗地代码的强制性标准要求。

6、在房地产登记数据标准化中，关于抵押权信息的录入，必须包含的是？

A、抵押人联系方式

B、抵押权人银行账号

C、债务履行期限

D、抵押物市场评估价

【答案】C

【解析】正确答案是C。债务履行期限是抵押登记的法定必要信息，A、B、D选项

虽可能涉及但非标准化录入的必填项。知识点：不动产抵押登记数据要素。易错点：容

易混淆必要信息与补充信息。

7、不动产登记数据标准化中，关于共有情况的表述，正确的是？

A、可简化为”共有”

B、必须明确”共同共有”或”按份共有”

C、只需注明共有人数量

D、可省略共有方式

【答案】B

【解析】正确答案是B。共有情况必须明确具体共有方式，A、C、D选项的简化表

述不符合标准化要求。知识点：不动产共有信息标准化。易错点：容易忽视共有方式的

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