2025年房地产经纪人年租金总收入与有效租金收入计算专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人年租金总收入与有效租金收入计算专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在计算年租金总收入时，以下哪项费用不应计入？

A、月租金

B、押金

C、物业管理费

D、违约金

【答案】B

【解析】正确答案是B。年租金总收入仅指租赁期间实际收取的租金金额，押金属于保证金性质，需在租期结束后退还，不计入收入。A、C、D均为实际收取的费用，应计入总收入。知识点：租金收入构成。易错点：押金与租金的性质混淆。

2、有效租金收入与年租金总收入的主要区别在于？

A、计算周期不同

B、是否扣除空置损失

C、

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