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2025年房地产经纪人投资回报率与多维度分析框架专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在评估房地产投资回报率时，下列哪项指标最能反映投资的长期盈利能力？

A、租金收益率

B、资本化率

C、内部收益率

D、现金回报率

【答案】C

【解析】正确答案是C。内部收益率（IRR）考虑了资金的时间价值和整个投资周期的现金流，是评估长期盈利能力的核心指标。A项租金收益率仅反映年度租金收入与投资成本的关系，未考虑资产增值和持有成本；B项资本化率主要适用于商业地产的即时评估；D项现金回报率只关注短期现金流。知识点：投资回报

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