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房屋租赁合同最新版2025年协议书

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（如住宅、公寓、商铺等），房屋结构为_________。

第二条租赁用途

乙方承诺仅将租赁房屋用于_________（如居住、办公、商业经营等）目的。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（如银行转账、现金等）。乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备状况符合约定，且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

3.如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，扣除金额不超过押金总额。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋状况及附属设施、设备进行检查，并签署确认书。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将房屋及其附属设施、设备按约定状态返还给甲方。返还时，双方应对房屋状况进行检查，并签署确认书。如房屋及设施设备有损坏（正常磨损除外），乙方应负责修复或赔偿。

第七条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其对出租房屋拥有合法权利，并有权出租该房屋。

2.按时交付符合约定的房屋。

3.负责房屋主体结构及原有附属设施、设备的维修保养（自然损耗除外）。

4.协助乙方办理房屋租赁登记备案手续（如需）。

5.不得擅自提前收回房屋。如确需收回，应在租赁期满前_________个月书面通知乙方，并按合同约定或届时市场租金标准给予乙方相应补偿。

6.按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。

（二）乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电燃气费、物业管理费、网络费等）。

2.按照约定的用途使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或进行影响房屋主体结构的装修。

3.自行负责房屋内部的维修事宜。

4.遵守小区物业管理规定，维护室内环境卫生。

5.未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给他人。

6.租赁期满或合同解除时，按时返还房屋。

第八条费用承担

租赁期间，以下费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.燃气费；

4.电视费；

5.电话费；

6.物业管理费；

7.房屋租赁税费（如适用）；

8.其他_________。

除上述费用外，房屋相关费用由甲方承担。

第九条维修责任

1.租赁期间，因甲方原因造成的房屋主体结构及公共设施损坏，由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.房屋内部的设施设备（如灯具、水龙头、马桶等）损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.双方应在发现损坏后及时通知对方，并采取必要的保护措施。

第十条违约责任

（一）甲方违约责任

1.未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。

2.交付的房屋不符合约定，影响乙方正常使用的，甲方应负责整改，并承担由此造成的损失。

3.擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

4.未按时退还押金的