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2025宅基地买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

签订时间：

合同正文：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据相关法律法规及政策规定，经友好协商一致签订。

第一条合同双方

1.1甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

1.2乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

1.3甲乙双方以下简称“双方”。

第二条标的物

2.1标的物为位于省市县乡村组的宅基地，具体位置及四至范围如下：。

2.2标的物现状：。

2.3标的物权属证明：甲方保证对标的物拥有完全的所有权及使用权，且未在该宅基地上设定任何形式的担保、抵押、租赁或其他权利负担。

第三条购买价格

3.1甲乙双方协商一致，确定标的物的买卖价格为人民币（大写）元整（￥元）。

3.2价格支付方式：

买方应按照以下方式支付价款：

（1）定金：自本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

（2）余款：自标的物交付之日起日内，乙方向甲方支付剩余价款人民币（大写）元整（￥元）。

3.3甲方收取价款后，应向乙方出具合法的收款凭证。

第四条标的物的交付

4.1甲方应自本合同签订之日起日内将标的物交付乙方使用。

4.2交付条件：

（1）甲方应协助乙方办理标的物的交付手续，并提供相关权属证明文件。

（2）标的物交付后，乙方享有完整的使用权，但需遵守相关法律法规及村规民约。

4.3标的物交付后，若因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物，甲方应承担相应责任。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利义务：

（1）甲方保证其对标的物的处分权合法有效，且标的物无任何权属争议。

（2）甲方应在约定时间内协助乙方办理标的物的过户手续及其他相关手续。

5.2乙方的权利义务：

（1）乙方应按本合同约定支付价款，不得无故拖延。

（2）乙方应遵守相关法律法规及村规民约，合法使用标的物。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按约定时间交付标的物或协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应按合同总价款的%向乙方支付违约金。

6.2若乙方未能按约定支付价款，每逾期一日，乙方应按合同总价款的%向甲方支付违约金。

6.3若任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。

第七条不可抗力

7.1由于不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，并根据实际情况决定是否解除合同或变更合同内容。

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起成立并生效。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

9.4本合同的涂改、补充或修改，应经双方协商一致并签署书面协议后生效。

第十条合同附则

10.1本合同附带以下文件：

（1）甲方的身份证复印件；

（2）乙方的身份证复印件；

（3）标的物权属证明文件；

（4）其他相关文件：。

10.2本合同生效后，任何一方不得擅自涂改或销毁合同文本。

甲方（签字）：

签署日期：

乙方（签字）：

签