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2025存量房买卖合同书范例

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

邮政编码：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

邮政编码：

鉴于甲方系位于市区路号的存量房的合法所有权人，乙方拟购买该房产，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条交易标的

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的存量房（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2该房产的基本情况如下：

房屋坐落：

建筑面积：平方米（以不动产权证记载为准）

结构：

房屋用途：

房屋权属证书编号：

1.3甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产无任何权属纠纷，不存在抵押、质押、查封、冻结或其他限制转让的情形。

第二条房款支付

2.1甲乙双方同意该房产的成交价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）首付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）剩余房款：人民币元整（大写：元整），由乙方申请办理银行按揭贷款，具体支付时间以银行放款时间为准。

2.3甲方指定收款账户如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

2.4乙方应确保按照本条约定按时支付购房款，否则应承担相应的违约责任。

第三条房屋权属转移

3.1甲方同意在乙方支付首付款后，协助乙方办理该房产的权属转移登记手续。具体时间以双方协商为准。

3.2办理权属转移登记所需的所有费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等）由乙方承担。

3.3在权属转移登记完成前，若因甲方原因导致该房产被查封、冻结或其他限制转让的情形，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。

3.4在权属转移登记完成前，若乙方因自身原因无法办理该房产的权属转移登记，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的一切损失。

第四条房屋交付

4.1甲方承诺在权属转移登记完成之日起日内将该房产交付给乙方。

4.2交付时，甲方应将该房产及其附属设施的现状与乙方现场查验确认，并签署《房屋交接单》。

4.3交付前，该房产的水、电、燃气、供暖、通讯等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。房屋的维修基金、物业费用等由甲方结清。

4.4若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应承担违约责任。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本合同的约定，未能按时交付该房产或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，直至履行完毕。

5.2若乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金，直至履行完毕。

5.3若任何一方擅自解除本合同，违约方应向守约方支付相当于已付购房款