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工业园区建设及运营合作协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“投资方”）：

乙方（以下简称“运营方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方投资建设工业园区项目，乙方负责运营管理事宜，达成如下合作协议：

第一章合作主体及项目概述

1.1合作主体

1.1.1甲方为依法设立的企业法人，具备独立法人资格，拥有投资建设工业园区项目的资金、技术、人员等资源。

1.1.2乙方为依法设立的企业法人，具备独立法人资格，拥有工业园区运营管理经验、技术、人员等资源。

1.2项目概述

1.2.1项目名称：工业园区建设及运营合作协议

1.2.2项目地点：____市____区____路

1.2.3项目规模：占地面积____平方米，总投资金额为人民币____亿元。

第二章合作内容及方式

2.1合作内容

2.1.1甲方负责工业园区项目的投资建设，包括但不限于土地购置、基础设施、公共服务设施等。

2.1.2乙方负责工业园区项目的运营管理，包括但不限于招商招租、物业管理、企业服务等。

2.2合作方式

2.2.1甲方以资金、技术、人员等资源投入，占总投资比例的____%。

2.2.2乙方以运营管理经验、技术、人员等资源投入，占总投资比例的____%。

第三章合作期限

3.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2合作期限届满前，双方如需延长合作期限，应协商一致并签订补充协议。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权对乙方运营管理过程中的合规性、效率等进行监督。

4.1.2甲方应及时向乙方支付合作投资款项。

4.1.3甲方应协助乙方解决项目运营过程中遇到的问题。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合作协议约定收取甲方投资款项。

4.2.2乙方应按照甲方的要求，保证项目运营管理的合规性、效率等。

4.2.3乙方应定期向甲方报告项目运营情况，及时解决甲方提出的问题。

第五章合作变更、终止及解除

5.1合作变更

5.1.1合作期限内，如双方同意对合作内容、方式、期限等进行变更，应签订补充协议。

5.1.2合作变更不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。

5.2合作终止

5.2.1合作期限届满，双方未达成延长合作期限的一致意见，合作自行终止。

5.2.2双方协商一致，可以提前终止合作。

5.3合作解除

5.3.1任何一方违反本合作协议的约定，守约方有权解除合作。

5.3.2法律法规规定的其他解除合作情形。

第六章项目投资及资金管理

6.1项目投资

6.1.1甲方应按照本合作协议约定的投资比例和金额，按时足额向项目投资。

6.1.2乙方应按照项目投资计划，合理使用甲方投资资金，保证资金安全、合规使用。

6.2资金管理

6.2.1甲方应设立专门账户，用于项目投资的资金往来。

6.2.2乙方应建立完善的财务管理制度，对项目资金进行规范化管理，保证资金使用的透明度和合理性。

6.2.3乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。

第七章项目建设及验收

7.1项目建设

7.1.1甲方负责项目建设的总体协调和监督，保证项目按期完成。

7.1.2乙方负责项目建设的具体实施，包括但不限于工程设计、施工、监理等。

7.2项目验收

7.2.1项目建设完成后，甲乙双方应共同组织验收，保证项目符合约定的质量、技术标准。

7.2.2项目验收合格后，甲乙双方应签订项目验收报告，明确项目交付日期。

第八章运营管理及收益分配

8.1运营管理

8.1.1乙方应制定详细的运营管理方案，包括招商招租策略、物业管理、企业服务等。

8.1.2乙方应保证项目运营管理的合规性、安全性和高效性，不断提升园区品质。

8.2收益分配

8.2.1项目运营收益按照甲乙双方的投资比例进行分配。

8.2.2甲方有权按照约定比例分享项目运营产生的净利润。

8.2.3乙方应定期向甲方支付运营收益，支付方式及时间由双方另行约定。

第九章法律责任及争议解决

9.1法律责任

9.1.1甲乙双方应依法履行合同义务，如因违反合同约定而产生法律责任的，应承担相应的法律责任。

9.1.2甲方如违反投资义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

9.1.3乙方如违反运营管理义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

9.2争议解决

9.2.1本合作协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

9.2.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十章其他事项

10.1本合作协