2025年房地产经纪人绿色建筑、可持续发展理念的推广责任专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人绿色建筑、可持续发展理念的推广责任专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人绿色建筑、可持续发展理念的推广责

任专题试卷及解析

2025年房地产经纪人绿色建筑、可持续发展理念的推广责任专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在绿色建筑评价体系中，下列哪项指标最能体现建筑对水资源的节约与高效利

用？

A、建筑能耗

B、雨水回收利用率

C、室内空气质量

D、可再生材料使用比例

【答案】B

【解析】正确答案是B。雨水回收利用率是衡量建筑水资源节约与高效利用的核心

指标，直接反映了建筑对非传统水源的利用能力。A选项建筑能耗主要体现能源利用效

率；C选项室内空气质量关注室内环境健康；D选项可再生材料使用比例侧重于材料资

源的可持续性。知识点：绿色建筑评价标准中的“节水与水资源利用”指标。易错点：容

易将建筑能耗与水资源利用混淆，需注意不同指标对应的资源类型。

2、房地产经纪人在推广绿色建筑时，应优先向客户强调的长期价值是？

A、初始建造成本较低

B、运营维护成本节约

C、建筑设计风格独特

D、地理位置优越

【答案】B

【解析】正确答案是B。绿色建筑的长期价值主要体现在运营维护成本的节约，如

能源、水资源消耗的降低。A选项初始建造成本通常较高；C、D选项与绿色建筑的核

心价值无直接关联。知识点：绿色建筑的全生命周期成本分析。易错点：客户可能更关

注初始成本，经纪人需引导其关注长期收益。

3、下列哪项不属于可持续发展理念在房地产领域的核心原则？

A、经济可行性

B、社会公平性

C、环境友好性

D、技术先进性

【答案】D

【解析】正确答案是D。可持续发展理念的核心原则是经济、社会、环境的协调统

一，技术先进性是实现手段而非核心原则。A、B、C选项分别对应可持续发展的三大支

2025年房地产经纪人绿色建筑、可持续发展理念的推广责任专题试卷及解析2

柱。知识点：可持续发展的三大支柱理论。易错点：容易将技术手段与核心原则混淆。

4、在绿色建筑认证体系中，LEED认证主要关注的是？

A、中国本土化绿色建筑标准

B、国际通用的绿色建筑评价体系

C、欧洲建筑能效标准

D、澳大利亚绿色建筑认证

【答案】B

【解析】正确答案是B。LEED（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign）

是美国绿色建筑委员会推出的国际通用绿色建筑评价体系。A选项对应中国的“三星”认

证；C选项为欧盟标准；D选项为澳大利亚的GreenStar认证。知识点：国际主流绿

色建筑认证体系。易错点：容易混淆不同国家或地区的认证体系。

5、房地产经纪人在推广绿色建筑时，应如何处理客户对“绿色溢价”的疑虑？

A、回避成本问题，强调环保理念

B、提供全生命周期成本分析数据

C、承诺未来一定有升值空间

D、建议客户选择非绿色建筑

【答案】B

【解析】正确答案是B。通过全生命周期成本分析，可以客观展示绿色建筑在长期

运营中的成本节约，有效化解客户对初始成本的顾虑。A选项回避问题不可取；C选项

承诺升值不专业；D选项违背推广责任。知识点：绿色建筑的市场推广策略。易错点：

经纪人可能缺乏全生命周期成本分析的专业知识。

6、下列哪项措施最符合“被动式设计”理念？

A、安装高效空调系统

B、使用太阳能光伏板

C、优化建筑朝向与自然通风

D、采用智能照明控制系统

【答案】C

【解析】正确答案是C。被动式设计强调通过建筑自身设计（如朝向、通风、采光）

减少对主动式机械系统的依赖。A、B、D选项均属于主动式技术。知识点：被动式设

计与主动式技术的区别。易错点：容易将节能技术与被动式设计混淆。

7、在绿色建筑推广中，房地产经纪人应承担的社会责任不包括？

A、夸大绿色建筑的环保效果

B、提供真实准确的绿色建筑信息

C、引导客