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2025年事业单位工勤技能-北京-北京不动产测绘员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在不动产测绘中，以下哪种坐标系统属于我国法定的国家大地坐标系？

A.WGS-84坐标系；

B.北京54坐标系；

C.2000国家大地坐标系；

D.西安80坐标系

【参考答案】C

【解析】2000国家大地坐标系（CGCS2000）是我国自2008年起正式启用的国家法定大地坐标系，具有高精度、三维、地心等特点，适用于全国范围的测绘活动。WGS-84主要用于GPS定位，与CGCS2000兼容但非法定名称；北京54和西安80为旧有参心坐标系，已逐步被淘汰。

2、不动产测绘中，宗地界址点的测量精度要求最高应达到哪一级？

A.一级；

B.二级；

C.三级；

D.四级

【参考答案】A

【解析】根据《地籍调查规程》（TD/T1001-2012），宗地界址点按精度分为三级，其中一级适用于城镇重点区域、高价值土地等，点位中误差不超过±5cm，是最高精度等级。

3、下列哪项不属于不动产测绘的基本内容？

A.界址测量；

B.房屋建筑面积测算；

C.地形图修测；

D.权属调查

【参考答案】C

【解析】不动产测绘核心内容包括界址测量、权属调查、房屋建筑面积测算等，用于确权登记。地形图修测属于基础测绘范畴，虽可辅助但非不动产测绘的直接任务。

4、采用全站仪进行界址点测量时，应至少进行几次独立观测以保证数据可靠性？

A.1次；

B.2次；

C.3次；

D.4次

【参考答案】B

【解析】依据《地籍调查规程》，使用全站仪测量界址点应进行不少于两次独立观测（如盘左盘右观测），以消除仪器误差，提高测量精度和可靠性。

5、房屋建筑面积计算中，阳台如何计入建筑面积？

A.全部按水平投影面积计算；

B.封闭阳台按全面积，未封闭按1/2面积；

C.均按1/2面积计算；

D.不计入建筑面积

【参考答案】B

【解析】根据《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000），封闭阳台按其外围水平投影面积全部计入建筑面积，未封闭阳台按其水平投影面积的1/2计算。

6、下列哪种情况下的地下车库可计入房屋共有建筑面积？

A.独立产权车位；

B.规划为人防工程但未备案；

C.作为小区公共配套设施且产权归全体业主共有；

D.开发商自留经营性车库

【参考答案】C

【解析】共有建筑面积是指为整栋楼服务的公共空间，只有产权明确归全体业主共有的地下车库（如规划为配套设施）方可分摊计入共有建筑面积。独立产权或开发商自持部分不参与分摊。

7、不动产测绘中，高程基准应采用：

A.黄海高程系；

B.渤海高程系；

C.珠江高程系；

D.1985国家高程基准

【参考答案】D

【解析】我国统一采用“1985国家高程基准”，其原点位于青岛观象山，是全国各类测绘活动的法定高程基准，黄海高程系为其前身，现已统一归并。

8、界址点编号通常按何种顺序进行？

A.顺时针方向；

B.逆时针方向；

C.自西向东；

D.自南向北

【参考答案】A

【解析】界址点编号应在宗地内按顺时针方向依次编号，便于图形闭合检查和数据处理，符合《地籍调查规程》的技术要求。

9、下列哪种建筑结构最适宜使用GNSSRTK技术进行控制测量？

A.高层建筑密集区；

B.森林覆盖山区；

C.开阔城市新区；

D.地下隧道内

【参考答案】C

【解析】GNSSRTK技术依赖卫星信号，需良好通视条件。开阔城市新区无遮挡，信号接收稳定，适合RTK作业；高层建筑区、森林、地下空间易受遮挡，影响精度。

10、房产分幅图的比例尺一般采用：

A.1:100；

B.1:500；

C.1:1000；

D.1:5000

【参考答案】B

【解析】根据《房产测量规范》，房产分幅图用于表示城市或区域内的房屋及用地位置，一般采用1:500比例尺，满足城镇地籍管理精度需求。

11、下列哪项不属于房屋共有建筑面积的分摊原则？

A.按功能分区分摊；

B.按套内建筑面积比例分摊；

C.谁使用谁分摊；

D.同一产权单元内统一标准

【参考答案】C

【解析】共有建筑面积分摊应遵循按套内建筑面积比例、功能分区、统一标准等原则，不能简单以“谁使用谁分摊”为依据，避免产权纠纷。

12、在进行房产测绘时，飘窗是否计入建筑面积的判定依据是：

A.是否安装玻璃窗；

B.结构净高是否大于2.10米；

C.是否与室内连通；

D.是否有采暖设施

【参考答案】B

【解析】根据《房产测量规范》，结构净高在2.10米及以上的永久性建筑结构飘窗，应按其围护结构外围水平投影面积计算全面积；低于2.10米的不计入。

13、下列哪种测量方法可用于不动产测绘中的图根控制点布设？

A.