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2025年物业管理合同范本

第一章合同当事人

甲方（业主方）：

名称：________________________（业主委员会/房地产开发企业）

负责人/法定代表人：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（物业服务企业）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

统一社会信用代码：________________________

物业服务资质等级：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.甲方代表本合同所涉物业的业主（或作为前期物业服务的委托方），有权选聘物业服务企业；

2.乙方是依法设立并取得相应物业服务资质的企业，具备提供本合同约定物业服务的能力；

3.甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方所代表的物业提供物业管理服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第二章物业基本情况

第一条物业基本信息

1.物业名称：________________________

2.物业类型：________________________（如：住宅、商业、办公、混合）

3.坐落位置：________________________市________________________区（县）________________________路（街道）________________________号

4.建筑面积：约________________________平方米（其中：住宅约________________________平方米，商业约________________________平方米，其他公共配套约________________________平方米）

*（注：此处面积可根据实际情况细化或概括，避免使用精确数字）*

5.物业四至：东至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________。

6.物业构成：包括但不限于住宅楼宇______栋，商业楼宇______栋，以及配套的公共设施、设备和场地，如：________________________（列举主要公共设施，如：电梯、消防设施、供水供电系统、公共照明、绿化、道路、停车场、文体活动设施等）。

第三章物业服务内容与标准

第二条物业服务内容

乙方同意根据本合同约定，对本物业提供以下物业管理服务：

1.物业共用部位的维护和管理：包括房屋主体结构、承重结构、屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道、门厅、公共门厅、电梯厅等。

2.物业共用设施设备的运行、维护和管理：包括供排水系统、供电系统、供暖系统（如适用）、消防系统、电梯、公共照明、空调系统（如适用）、避雷设施、安防监控系统、门禁系统、网络通讯系统（公共部分）、停车场管理系统等。

3.环境卫生管理：包括公共区域（含楼道、电梯轿厢、大堂、卫生间、楼梯间、公共场地、道路、绿化带等）的清洁、垃圾收集、清运，以及公共水域（如适用）的保洁。

4.公共秩序维护与安全防范：包括门岗值守、公共区域巡逻、监控系统运行管理、消防管理、车辆停放管理（不含专有车位内车辆保管）、协助处理突发事件等。

5.绿化养护管理：包括公共区域内花草树木的种植、浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

6.交通秩序与车辆停放管理：维护小区内交通秩序，对车辆进出、停放进行引导和管理，确保消防通道畅通。

7.物业档案资料管理：包括物业竣工图纸、业主资料、设施设备档案、维修养护记录、收费记录等的建立、保管和查询。

8.装饰装修管理：依据相关规定和业主管理规约，对业主/物业使用人的装饰装修行为进行指导和监督。

9.公共文化建设：协助组织社区文化活动，营造和谐的社区氛围（可根据实际情况约定）。

10.其他约定服务：________________________（如：代收代缴服务、便民服务等，需明确范围和是否另行收费）。

第三条物业服务标准

乙方提供的物业服务应符合国家、地方相关法律法规、行业标准及本合同约定。具体服务标准可参照《________________________》（如地方物业服务等级标准名称）中______级服务标准执行，并作为本合同附件一。双方可在此基础上，根据实