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2025年房地产中介分成合同协议

甲方（委托方/合作方）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

统一社会信用代码/注册号：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

乙方（中介方）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

统一社会信用代码/注册号：________________________（如为个人经纪人，请填写身份证号码：________________________）

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

（以下称“中介方”）

鉴于：

1.甲方希望委托中介方提供房地产中介服务，并就服务产生的收益与中介方按约定比例进行分成；

2.中介方愿意接受甲方的委托，提供房地产中介服务，并按约定享有分成收益。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就房地产中介服务分成事宜达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条定义与解释

1.1本协议所称“房地产中介服务”是指中介方为促成委托方与第三方之间的房地产交易（包括但不限于房屋买卖、租赁）提供的服务，包括但不限于房屋信息发布、客户匹配、实地看房、交易撮合、合同辅助签订、交易流程协调等。

1.2本协议所称“分成”是指甲方在通过中介方成功促成房地产交易后，按照本协议约定的比例或方式，将交易相关收益的一部分支付给中介方作为报酬。

1.3本协议所称“交易总金额”是指房地产交易中买卖双方约定支付的总价款，或租赁合同中约定的租金总额（根据服务类型确定）。

1.4本协议所称“分成比例”是指甲方应支付给中介方的收益分成比例，具体约定如下。

第二条分成比例与计算方式

2.1对于通过中介方成功促成的房屋买卖交易，甲方同意按照交易总金额的_______%向中介方支付分成收益。

2.2对于通过中介方成功促成的房屋租赁交易，甲方同意按照租赁合同总年租金的_______%向中介方支付分成收益。

2.3如同一笔交易同时涉及买卖和租赁环节，或涉及多个中介方服务，分成比例及支付方式由甲乙双方另行协商确定，或按照甲方内部规定执行。

2.4分成比例的说明：上述比例是______（选择：固定比例/根据交易金额阶梯式比例/其他方式说明），具体计算时，交易总金额指______（明确计算基数，如：扣除定金、税费等后的金额/包含定金、税费等的总金额）。

第三条合作范围与交易确认

3.1本协议项下的分成合作适用于甲方指定的，由中介方在协议有效期内促成的，发生在______（选择：特定区域/全国范围）的房地产交易。

3.2中介方应尽勤勉义务，为甲方寻找合适的交易对象，并促成交易达成。

3.3交易确认：以______（选择：双方签署正式交易合同之日/甲方实际收到全部购房款/租赁首期租金并支付给相关方之日）作为交易成功确认的时间点。甲方应在该确认时间点后______个工作日内，根据本协议约定，向中介方支付分成收益。

第四条分成收益的支付

4.1支付条件：甲方支付分成收益的前提条件是：

(1)交易已成功达成，并满足本协议第三条约定的确认时间点；

(2)交易相关的政府税费（如契税、增值税、个税、中介服务费等，根据交易类型和地方政策确定，请明确约定由哪方承担或如何分摊）已按法律规定缴纳或支付；

(3)甲方无任何违反本协议约定或侵犯中介方合法权益的行为；

(4)其他双方约定的条件。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式将分成收益支付至中介方指定的以下银行账户：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

4.3支付时间：在满足支付条件后，甲方应在______个工作日内完成支付。如需中介方提供相关收款凭证或发票，甲方应在支付前或支付时提供。

4.4大额支付：对于单笔分成金额达到人民币______万元（含）以上的支付，甲方应在支付前______个工作日通知中介方，双方可就支付安排进行协商。

第五条税费承担

5.1双方应各自承担因签署和履行本协议而产生的相关税费，除非法律另有规定或双方另有书面约定。

5.2就中介方因本协议获得的分成收益，