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2025年房地产中介服务合作协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合作双方信息

甲方（委托方）：[甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：[乙方公司名称]

营业执照注册号：[乙方证件号码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

第二条合作背景与目的

甲方向乙方委托寻找购买其名下位于[房地产详细地址]（以下简称“委托房地产”）的买家（出售）或租客（租赁），乙方接受委托，为甲方提供房地产中介服务。

第三条服务范围与内容

1.乙方为甲方提供委托房地产的市场推广服务，包括但不限于在网络平台、报纸、户外广告等媒介发布委托房地产信息。

2.乙方负责对委托房地产进行勘察、拍摄照片、制作必要的推广资料。

3.乙方根据甲方授权，安排潜在买家或租客参观委托房地产，并进行介绍和沟通。

4.乙方负责接待来访客户，筛选符合条件的潜在交易对手。

5.乙方为甲方提供价格咨询，并协助甲方与潜在买家或租客进行价格协商和谈判。

6.乙方协助甲方准备交易相关文件，并协助促成双方签订正式的房地产买卖合同或租赁合同。

7.如甲方要求，乙方可协助安排贷款相关事宜，但仅限于提供信息介绍和流程指引，不负责办理贷款手续及保证贷款获批。

8.如甲方要求，乙方可协助安排委托房地产的过户手续，但仅限于提供信息介绍和流程指引，不负责办理过户手续及保证过户成功。

9.乙方应按照甲方指示和市场需求，定期向甲方汇报市场动态和潜在客户信息。

10.双方约定的其他服务内容：[根据实际情况填写]

第四条服务方式

双方确认，本协议项下的中介服务性质为[选择“居间服务”或“代理服务”]，即[简述服务性质，如：乙方仅为甲方提供信息发布、带看、撮合等服务，不承担交易风险；或乙方以甲方名义/behalfoftheclient与第三方进行交易，并承担相应的法律责任]。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。

(2)甲方有权根据服务情况按时支付服务费用。

(3)甲方应向乙方如实提供委托房地产的详细信息，包括但不限于房产证号、产权性质、是否存在抵押、查封、租赁等限制情况、房屋内部设施状况、交易特别要求等。甲方保证所提供信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方产生损失或无法完成委托事项，甲方应承担全部责任。

(4)甲方应积极配合乙方开展推广和带看活动，按要求提供相关资料。

(5)甲方应保证用于支付中介服务费用的资金来源合法。

(6)甲方对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息负有保密义务。

2.乙方权利与义务：

(1)乙方有权按照本协议约定收取服务费用。

(2)乙方应具备合法的房地产中介服务资质，并在本协议履行过程中遵守国家相关法律法规及行业规范。

(3)乙方应按照本协议约定的服务范围和内容，勤勉、尽责地为甲方提供专业服务。

(4)乙方应遵守职业道德，维护甲方利益，不得利用委托事项损害甲方合法权益。

(5)乙方在提供居间服务时，应向交易双方如实披露委托房地产的重要信息。在提供代理服务时，应以甲方的最佳利益为原则进行活动。

(6)乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对在合作过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息、房源信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及本协议终止后[]年。

(7)乙方应向甲方及时报告委托事项进展情况。

第六条服务费用与支付方式

1.双方同意，本协议项下的中介服务费采用[选择“固定费用”或“佣金比例”]模式。

2.若选择固定费用，费用标准为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

3.若选择佣金比例，费用标准为委托房地产最终成交总金额（/月租金总额）的[具体百分比]%。

4.中介服务费支付时间：[选择以下一项或组合]

(1)委托房地产正式交易合同签订后[]日内支付全部/部分费用；

(2)委托房地产完成过户/登记手续后[]日内支付全部/部分费用；

(3)委托房地产交易资金按约定到账后[]日内支付全部/部分费用；

(4)其他约定方式：[根据实际情况填写]

5.支付条件：[根据选择的时间点，添