2025年房地产中介服务协议合同.docxVIP

2025年房地产中介服务协议合同

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方委托房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方提供位于[省、市][区、县][街道、路名][门牌号][小区名称][楼栋号][单元号]（以下简称“该房地产”）的[买卖/租赁]中介服务。具体委托事项包括：寻找符合条件的[买方/租方]、安排看房、协助撮合交易、提供相关咨询等。

第二条服务范围

乙方根据本协议约定及甲方的具体要求，提供以下中介服务：

1.根据甲方委托信息，在甲方授权范围内，搜集、整理、发布与该房地产相关的[买方/租方]信息；

2.根据甲方安排或授权，陪同甲方与潜在[买方/租方]进行看房；

3.协助甲方与意向[买方/租方]进行沟通、谈判；

4.协助甲方与最终达成交易意向的[买方/租方]草拟、审阅、签订相关交易合同（本协议项下乙方不负责提供正式的法律合同文本，仅提供协助服务）；

5.协助甲方办理与该房地产交易相关的[过户/登记/租赁备案]等手续的咨询或预约（如甲方另行委托，则按另行签订的协议执行）；

6.向甲方及时传递与委托事项相关的重大信息；

7.妥善保管甲方提供的与委托事项相关的文件、资料；

8.遵守相关法律法规及行业规范，维护甲方合法权益。

第三条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；

2.甲方有权在乙方推荐的服务对象中选择，也有权要求乙方继续寻找其他服务对象；

3.甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的该房地产信息，包括但不限于房产证号、产权人信息、房屋状况、委托价格、交易条件、无重大纠纷证明等，并对信息的真实性负责；

4.甲方有义务配合乙方开展看房、谈判等活动，按照乙方合理建议进行沟通；

5.甲方应按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付中介服务费；

6.甲方应遵守国家及地方的有关法律法规，合法进行房地产交易。

第四条乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、有效的身份证明及委托信息；

2.乙方有权根据市场情况及甲方要求提供服务，并有权拒绝超出本协议约定范围的服务请求；

3.乙方应尽职尽责，以专业、审慎的态度提供中介服务，努力促成甲方委托事项的实现；

4.乙方应向甲方充分披露其与该房地产交易相关的[买方/租方]是否存在利害关系或其他可能影响甲方决策的因素；

5.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

6.乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在服务结束后或合同终止后按照约定处理；

7.乙方应遵守相关法律法规和行业规范，维护市场秩序。

第五条中介服务费

1.若甲方委托事项成功达成交易，则甲方同意向乙方支付中介服务费。该服务费总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.服务费的计算方式为：[成交总额]的[百分比]%/[固定金额]/其他约定方式。

3.该中介服务费由[甲方/该房地产的买方/该房地产的卖方/双方按约定比例]承担。

4.甲方应在[具体日期或条件，例如：该房地产正式签约后/完成过户登记后]向乙方支付全部中介服务费。

5.支付方式为：[银行转账/现金/其他方式]。

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

第六条保密条款

双方同意对在本协议签订及履行过程中获悉的对方商业秘密、包括但不限于财务信息、客户信息、房产信息、交易策略等一切未公开信息承担保密义务。任何一方不得泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，除非：

（1）该信息已公开披露；

（2）该信息非因该方过错而已为公众所知悉；

（3）该信息已事先书面同意向第三方披露；

（4）法律、法规或有权机关要求披露；

（5）为履行本协议之目的，向该方员工、顾问或代理人告知该信息，且该等人员有保密义务。

本保密义务不因本协议的终止而失效。

第七条违约责任

1.若甲方提供虚假或隐瞒重要信息的，乙方有权解除本协议，已收取的费用不予退还，并可根据情况要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.若甲方无正当理由逾期支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过中介服务费总额的[百分比]%。

3.若乙方违反本协议约定，未能提供合格的中介服务，或泄露甲方保密信息，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并可能被要求退还部分或全部中介服务费。

4.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，