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2025年房地产中介楼盘代理合同协议

甲方（委托方/委托人）：[房地产开发企业全称或业主姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或业主姓名]

注册地址/住址：[企业注册地址或业主住址]

联系电话：[企业联系电话或业主联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[企业统一社会信用代码或业主身份证号]

乙方（受托方/代理方）：[房地产中介机构全称]

法定代表人：[机构法定代表人姓名]

注册地址：[机构注册地址]

联系电话：[机构联系电话]

营业执照号/执业经纪人资格证号：[机构营业执照号或授权经纪人资格证号]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代理销售/租赁楼盘事宜，达成如下协议：

第一条代理标的物

甲方委托乙方代理销售/租赁的房地产项目信息如下：

项目名称：[楼盘项目完整名称]

项目地址：[楼盘项目详细地址]

物业类型：[住宅/商业/写字楼等]

项目规模：[楼栋数、总户数或面积等]

涉及物业：[具体楼栋号、单元号或铺位号范围]

第二条代理范围与权限

1.乙方接受甲方委托，就上述代理标的物提供以下范围内的代理服务：[请具体填写，例如：全权销售代理/部分营销策划代理/租赁代理等]。

2.乙方的具体代理权限包括但不限于：[请具体填写，例如：负责制定并执行项目营销推广方案、进行市场调研与分析、发布项目信息与广告、接待潜在客户、组织看房活动、协助客户办理认购、签约手续、提供按揭贷款相关咨询与代办服务、维护客户关系等]。

3.乙方在本合同约定的代理权限内行事。除经甲方书面明确授权外，乙方不得超出本合同约定的范围或权限处理与代理标的物相关的事务，包括但不限于：[请具体填写，例如：调整项目售价、推出重大优惠政策、对外发布项目最终售价信息、签署具有法律约束力的销售合同等]。

第三条代理期限

1.本合同约定的代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限时长]。

2.如在代理期限内，项目销售/租赁目标已按本合同约定全部达成，本合同代理期限提前终止，具体终止日期以双方书面确认之日起算。

3.如在代理期限内，项目尚未完成销售/租赁目标，经甲乙双方协商一致，可续签本合同，续签期限及条款由双方另行书面约定。

第四条代理区域

乙方代理服务的区域为[请具体填写，例如：项目所在城市行政区域内/项目指定辐射区域内]。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定和行业标准，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方利益。

(2)甲方有权监督乙方的代理行为，乙方应定期向甲方报告代理业务进展情况。

(3)甲方应及时、全面、真实地向乙方提供与代理标的物相关的必要资料和信息，包括但不限于：项目规划批准文件、建设工程规划许可证、商品房预售许可证（或销售许可证）、销控表、项目宣传资料、户型图、价格体系、前期销售/租赁数据等，并保证所提供资料和信息的真实性、准确性、完整性。

(4)甲方应配合乙方开展各项营销推广活动，包括但不限于提供必要的场地、物料支持以及协助处理客户咨询和投诉。

(5)甲方应按照本合同第五条第10条的约定，按时足额向乙方支付代理佣金。

(6)甲方应遵守国家及地方有关房地产销售/租赁的法律法规，依法纳税，并承担因自身原因导致的一切法律责任。

(7)甲方应确保其作为委托方具备签署本合同及进行代理标的物交易所需的全部合法资质和权利。

2.乙方权利与义务：

(1)乙方有权根据本合同约定及市场情况，制定并执行营销推广方案，开展代理业务。

(2)乙方有权按照本合同第五条第9条的约定，在代理标的物成功销售/租赁后，收取约定的代理佣金。

(3)乙方应组建专业的代理团队，投入必要的资源（包括人力、物力、财力等），按照本合同约定的代理范围和权限，积极开展代理业务，维护甲方品牌形象。

(4)乙方应恪守职业道德和行业规范，保守在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息以及其他不宜公开的信息。

(5)乙方应建立完善的客户信息管理系统，妥善保管客户资料，未经客户同意，不得泄露或用于合同约定之外的目的。

(6)乙方应定期向甲方提交书面或电子形式的代理工作报告，报告内容应包括但不限于：市场分析、销售/租赁进度、客户反馈、营销活动执行情况、佣金结算申请等。

(7)乙方应积极推广代理标的物，组织客户看房，提供专业的销售/租赁咨询和服务，促成交易达成。

(8)乙方应妥善处理客户咨询、投诉和建议，及时向甲方反馈并协助解决相关问题。

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