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2025年房地产中介服务协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条服务内容与范围

乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供以下房地产中介服务：

1.1根据甲方需求，搜寻、收集符合甲方要求的房地产（以下简称“房源”）信息，并向甲方提供；

1.2根据甲方指示，向潜在买受人/承租人展示甲方委托的房源，并安排和组织甲方与潜在买受人/承租人进行看房；

1.3协助甲方与潜在买受人/承租人进行沟通、协商，促成甲方与买受人/承租人达成房地产交易意向；

1.4根据甲方或交易相对方的需求，提供与房地产交易相关的咨询、建议服务；

1.5协助甲方准备、审核与房地产交易相关的文件；

1.6协助甲方办理房地产交易过户、登记等手续（若约定）；

1.7乙方仅作为居间方提供中介服务，不保证交易的最终达成，亦不承担交易风险。

甲方委托的具体服务事项如上述1.1至1.6项所述。

第二条服务期限

本协议服务期限自甲乙双方签字盖章之日起生效，至甲方委托的房地产中介服务事项完成之日终止。若服务事项需持续一定时间，则本协议有效期为自生效之日起______日/月，或直至服务完成，以先到期者为准。

第三条服务费用及支付方式

3.1本协议项下的中介服务费采用以下第______种方式收取：

（1）固定收费：人民币______元整（大写：______________元整）；

（2）按比例收费：甲方委托的房地产成交总价的______%；

（3）其他方式：__________________________。

3.2若采用按比例收费方式，则收费比例及计算方式为：以甲方委托的房地产最终成交价（扣除交易税费后的净价）为基数，乘以约定的百分比计算得出。具体税费承担方式按本协议第八条第4.2款约定执行。

3.3服务费用的支付时间和条件如下：

（1）签约支付：本协议签订之日起______日内，甲方应向乙方支付服务费用的______%，即人民币______元整（大写：______________元整）；

（2）完成支付：甲方委托的房地产交易达成，并完成房屋所有权转移登记（或租赁合同签订）之日起______日内，甲方应向乙方支付服务费用的______%，即人民币______元整（大写：______________元整）；

（3）尾款支付：甲方委托的房地产交易达成，并完成房屋所有权转移登记（或租赁合同签订）之日起______日内，甲方应向乙方支付服务费用的______%，即人民币______元整（大写：______________元整）。

3.4上述支付比例和时间安排可根据甲乙双方协商进行调整，并书面确认。

3.5服务费用的支付方式为银行转账，甲方应在支付前向乙方提供乙方指定的收款账户信息。乙方收款账户信息如下：

开户行：__________________________

账户名称：__________________________

账号：__________________________

3.6除非本协议另有约定或法律规定，中介服务费由甲方承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务的质量和进度；

4.1.2有权了解乙方提供中介服务的具体过程和情况；

4.1.3应向乙方如实、全面地提供与委托中介服务相关的个人身份信息、财产状况、购房/租房需求等真实情况，并对所提供信息的真实性、合法性负责；

4.1.4应积极配合乙方开展看房、带看、洽谈等中介活动；

4.1.5应按照本协议第三条的约定按时足额支付中介服务费用及其他应承担的费用；

4.1.6应保证其委托交易的房地产权属清晰，无权利限制或其他可能影响交易的情形，并配合完成相关权属核实和转移手续；

4.1.7应确保交易资金的安全，建议通过银行担保、资金监管等合法途径处理交易款项；

4.1.8如甲方在委托过程中或委托完成后，发现乙方违反法律法规、行业规范或本协议约定，有权要求乙方纠正，并有权根据违约情况要求乙方承担赔偿责任。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1有权按照本协议约定向甲方收取中介服务费用；

4.2.2有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托信息和相关资料；

4.2.3应恪守职业道德和行业规范，遵循“居间服务、信息互通、公平合理、尽职尽责”的原则提供服务；

4.2.4应根据甲方的委托需求，在专业能力范围内，尽力搜寻、提供符合甲