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2025年房地产中介服务协议（佣金比例）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方委托办理房地产中介服务事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条服务标的

甲方委托乙方提供房地产中介服务，具体服务内容包括：代办位于[具体房产地址，如信息暂不确定可注明]的[房产类型，如：住宅/商铺]的[房产用途，如：出售/租赁]事宜。服务可能涉及但不限于：提供房产信息、进行市场推广、安排看房、协助价格谈判、提供交易流程咨询、协助准备交易文件、协助办理合同签订及相关登记手续（如过户/备案）等。

第二条佣金比例与支付

2.1乙方促成甲方房地产交易成功的，甲方同意按照以下约定向乙方支付佣金：

（1）若交易为[例如：住宅]出售，佣金为成交总价的[例如：1.5%]；若交易为[例如：住宅]租赁，佣金为第一个月租金的[例如：半个月]或固定金额[例如：人民币XXXX元]（选择其一或约定具体标准）。

（2）若交易为[例如：商业用房]出售或租赁，佣金为成交总价的[例如：2.5%]。

（3）上述佣金计算基础为该房地产交易的最终实际成交总价，该价格应[例如：扣除甲乙双方约定由甲方承担的税费，如契税、增值税、个人所得税等，若约定包含此类税费，则需明确]。

（4）[可添加：甲方应另行向乙方支付[例如：500元]的服务费/工本费，该费用在支付佣金时一并支付/单独支付]。

2.2佣金支付条件：甲方应在以下条件同时满足后[例如：7]个工作日内向乙方支付本协议约定的佣金：

（1）本协议项下涉及的房地产交易合同已正式签订；

（2）交易款项已按约定方式支付至[双方约定的账户/监管账户]或完成相应的支付确认；

（3）该房地产交易已在中国[不动产登记机构名称]完成[例如：过户登记/备案手续]。

2.3佣金支付时间：满足本条2.2款所述支付条件后的[例如：5]个工作日内。

2.4佣金支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

甲方支付时，应将转账凭证复印件提供给乙方作为凭证。

2.5佣金支付义务主体：甲方是支付佣金的义务主体，应直接向乙方支付。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及行业规范提供专业、勤勉的中介服务。

（2）甲方有权监督乙方提供的服务过程，对服务质量提出合理建议。

（3）甲方应向乙方提供其所委托房地产的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋平面图、委托授权书、房屋权属状况说明、有无抵押、查封等限制权利情况说明、租金/售价报价策略等。如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方或第三方受损，甲方应承担全部赔偿责任。

（4）甲方应积极配合乙方开展看房、带客、谈判等工作，按照乙方合理建议配合办理交易相关手续。

（5）甲方应按照本协议第二条约定的标准和时间，按时足额支付佣金及其他应付款项。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、合法的委托资料，并有权根据法律法规及行业规范获取与委托事项相关的必要信息。

（2）乙方应具备合法的房地产中介服务执业资格，并拥有开展本协议项下服务的相应资质。

（3）乙方应遵守国家法律法规、行业规章制度和职业道德规范，维护甲方合法权益。

（4）乙方应勤勉尽责地为甲方提供专业服务，包括但不限于市场信息提供、房源匹配、看房安排、价格协商、交易流程指导、文件准备等。

（5）乙方应对在服务过程中知悉的甲方的商业秘密、个人隐私以及委托房地产的详细信息承担保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本协议的终止而解除。

（6）乙方应向甲方披露与委托事项相关的必要信息，如推荐房源信息、市场行情分析、交易风险提示等。

（7）乙方应根据本协议第二条约定的标准和时间，及时、足额收取佣金。乙方收取佣金后，应向甲方开具合法有效的收款凭证。

第四条服务期限与终止

4.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至本协议项下委托的房地产交易成功并完成所有必要登记手续后乙方收到全部佣金及约定费用之日终止。

4.2发生下列情形之一，本协议可提前终止：

（1）本协议约定的服务期限已满；

（2）甲乙双方协商一致同意终止本协议；

（3）一方严重违约，致使协议目的无法实现，守约方有权解除协议；

（4）因不可抗力导致协议无法继续履行。

4.3协议终止后，乙方应将甲方提供的资料及产生