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2025年房地产中介服务协议（VR看房）
甲方（委托方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系方式：__________，住址/注册地址：__________
乙方（中介方）：__________，法定代表人/负责人：__________，联系方式：__________，地址：__________
鉴于甲方有意出售/出租位于__________（省/市）__________（区/县）__________（街道/路）__________（门牌号）的房地产（以下简称“标的物”），该房地产面积约为__________平方米，户型为__________，权属状况为__________；乙方为专业从事房地产中介服务的机构，愿意接受甲方的委托，提供房地产出售/出租的中介服务，并经双方协商一致，达成协议如下：
第一条服务内容与范围
1.1乙方应利用其专业知识、信息资源和渠道网络，为甲方提供以下中介服务：
（1）进行市场调研，分析标的物所在区域的市场行情，为甲方提供定价建议；
（2）协助甲方准备、审核相关出售/出租文件；
（3）将标的物信息（包括但不限于房产照片、视频、VR看房内容、价格等）在合法合规的线上及线下渠道进行发布和推广；
（4）制作并提供高质量的VR看房服务，包括但不限于制作3D模型、全景视频等，并负责在约定范围内进行推广使用；
（5）根据甲方授权，发布房源信息，接待潜在客户，组织安排客户实地看房；
（6）协助甲方与潜在客户进行初步接洽和谈判；
（7）在甲方与潜在客户达成交易意向后，协助双方起草、审核买卖/租赁合同相关条款；
（8）根据甲方委托，协助办理标的物权属转移登记手续的相关事宜；
（9）根据甲方委托，代为收取出售款/租金，并按约定扣除相关费用后支付给甲方；
（10）提供其他甲方要求的与出售/出租相关的中介服务。
1.2乙方承诺提供的VR看房内容应真实反映标的物的现状，图像清晰，操作便捷，并保证在服务期内其可被潜在客户正常访问和使用。乙方有权在征得甲方同意或依据法律规定的情况下，将VR看房链接或二维码用于推广目的。
第二条双方权利与义务
2.1甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务的实施情况；
（2）甲方有权要求乙方对在提供中介服务过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密保密；
（3）甲方应向乙方如实提供标的物的准确信息，包括但不限于房产证号、房屋结构、附属设施、已装修情况、是否存在抵押、查封等限制权利以及其他已知重大瑕疵或潜在问题；
（4）甲方应积极配合乙方开展看房、带客户、谈判等工作，提供必要的协助与便利；
（5）甲方应保证其作为标的物权利人的身份合法有效，并有权对外进行出售/出租行为；
（6）甲方应在甲方与第三方达成买卖/租赁合同并办理相关手续后，按照本协议约定及时足额向乙方支付中介服务费；
（7）甲方应配合乙方完成交易后相关款项的结算。
2.2乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供必要的身份证明及标的物权属证明文件；
（2）乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，诚信、审慎地开展中介服务，维护甲方合法权益；
（3）乙方应具备相应的专业知识和服务能力，勤勉尽责地为客户提供服务，努力促成交易；
（4）乙方应向甲方提供真实、准确的标的物信息及市场信息，不得进行虚假或误导性宣传；
（5）乙方在服务过程中知悉甲方的个人信息及商业秘密，负有保密义务，非经甲方同意或法律另有规定，不得泄露；
（6）乙方应妥善保管在服务过程中知悉的甲方资料及文件；
（7）乙方应在甲方按约定支付中介服务费后，将扣除相关税费（若约定由甲方承担）后的款项支付给甲方。
第三条中介服务费（佣金）
3.1双方同意，若甲方通过乙方成功促成标的物出售/出租交易，甲方应向乙方支付中介服务费，计算方式为：__________（例如：成交总价的____%或固定金额人民币____元）。
3.2本协议所称“成交总价”是指甲方与最终购买方/承租方就标的物达成的最终交易价格，不包括税费。
3.3佣金支付条件：甲方与第三方就标的物正式签署买卖/租赁合同，且该合同已按规定办理完毕相关登记或备案手续（“成交确认”）。
3.4佣金支付时间：甲方应在“成交确认”后____个工作日内，将本协议约定的中介服务费支付至乙方指定账户。
3.5佣金支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：
户名：__________
开户行：__________
账号：__________
3.6税费承担：与本协议中介服务费相关的税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税等）由__________（甲方/乙方/双方按国家规定各自承担/甲方承担乙方部分/乙方承担
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