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2025年房地产中介服务合作合同协议

鉴于甲乙双方希望在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就房地产中介服务合作事宜达成一致，订立本合同。

第一条合作期限

本合同合作期限自2025年XX月XX日起至2025年XX月XX日止，共计XX个月。

第二条合作范围与内容

1.2.1乙方同意在本合同有效期内，作为甲方的授权合作方，在约定的区域内，就甲方指定的房地产项目/房地产类别（具体为：[请填写具体项目名称或类别，如“XX市XX区XX楼盘”或“XX类别商业地产”]）提供房地产中介服务。

1.2.2乙方提供的中介服务包括但不限于：房源信息收集、整理与发布；客户接待、咨询与引导；组织房屋看房；协助交易撮合；提供必要的交易流程咨询服务等。

1.2.3乙方应按照甲方制定的业务规范和标准（若有），以及国家及地方相关法律法规的要求，提供专业、高效、合规的中介服务。

第三条甲方的权利与义务

3.1.1甲方向乙方提供合作所需的必要信息、授权及支持，包括但不限于房源资料、市场信息、授权书等。

3.1.2甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并对服务质量进行评估。

3.1.3甲方应按照本合同第五条的约定，及时足额向乙方支付中介服务费。

3.1.4甲方有权根据市场变化和业务需要，合理调整合作范围或内容，但应提前与乙方协商。

第四条乙方的权利与义务

4.1.1乙方有权按照本合同第五条的约定，获取履行本合同项下服务应得的报酬。

4.1.2乙方应配备足够的专业人员，投入必要的资源，全面履行本合同第二条约定的中介服务职责。

4.1.3乙方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方的相关规章制度，恪守职业道德，维护甲方及客户的合法权益。

4.1.4乙方在提供中介服务过程中，应向客户如实陈述房屋信息及其他相关情况，不得提供虚假信息或进行误导性宣传。

4.1.5乙方应严格保守在合作过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息及房屋信息等，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.1.6乙方应对其提供的服务承担相应的法律责任，因乙方过错给甲方或客户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第五条费用与支付

5.1.1就乙方通过本合同项下服务成功撮合的房地产交易，甲方应向乙方支付中介服务费。收费方式为：[请选择并填写具体方式，如“按成交总金额的X%支付”或“固定金额人民币XX元/单”]。

5.1.2中介服务费的计算基数为：[请明确填写，如“交易双方实际支付给甲方的总房价款”或“扣除定金/首付款后的净成交价款”]。

5.1.3支付主体为：[请明确填写，如“由买方支付”、“由卖方支付”或“由买卖双方各支付一半”]。

5.1.4支付时间：甲方应在交易成功并[请填写具体条件，如“房屋所有权转移登记手续办理完成”或“双方签订正式买卖合同”]后的XX日内，将中介服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

*账户名称：[乙方账户名]

*开户银行：[乙方开户行]

*银行账号：[乙方银行账号]

5.1.5如甲方未能按照本合同约定支付中介服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

第六条知识产权

6.1.1乙方在履行本合同过程中，利用甲方资源或信息创作的宣传材料、市场报告等成果的知识产权归属甲方所有（若有约定归乙方所有或双方共有，则按约定执行）。

6.1.2双方合作期间接触到的客户信息、房源信息等商业秘密，均属于保密信息，双方均负有保密义务。

第七条保密义务

7.1.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略、房源信息、客户信息等）负有严格的保密义务。

7.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。

7.1.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后XX年。

第八条违约责任

8.1.1若甲方未按时支付中介服务费，除承担第五条约定的违约责任外，还应承担相应的法律责任。

8.1.2若乙方违反本合同第二条约定的服务内容、服务质量标准，或违反第四条约定的义务（如泄露保密信息、造成客户或甲方损失等），应承担相应的赔偿责任，并可能被甲方解除合同。

8.1.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币XX元，若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。

第九条不可抗力

9.1.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供