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2025年房地产中介服务合同协议（买卖租赁）

委托人（以下简称“甲方”），性别____，身份证号码________________________，住所地________________________，联系电话________________________，统一社会信用代码（如有）________________________。

中介机构（以下简称“乙方”），名称________________________，住所地________________________，联系电话________________________，统一社会信用代码________________________，法定代表人/负责人________________________，经纪机构备案号________________________。

（若存在居间人，请在此处添加居间人信息：居间人（以下简称“丙方”），姓名________________________，身份证号码________________________，住所地________________________，联系电话________________________。）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙（及丙）经友好协商，就甲方向乙方委托办理房地产中介服务事宜，达成协议如下：

第一条服务事由与标的

甲方因需（选择：购买/出售/租赁）位于________________________（地址/区域）的房地产（以下简称“该物业”），该物业的基本情况为：____（可简要描述，如面积、户型、产权性质等，或注明由甲方另行提供详细资料），特委托乙方提供相应的房地产中介服务。

第二条服务内容与方式

1.乙方接受甲方委托，提供以下服务（请根据实际情况选择或修改）：

（1）协助甲方搜集、整理符合甲方需求的房源信息或潜在客户信息；

（2）应甲方要求，负责该物业的房源信息发布（包括但不限于线上平台、线下渠道）；

（3）根据甲方要求或市场情况，安排潜在客户（买方/租客）实地看房；

（4）协助甲方与潜在客户就交易/租赁条款进行沟通、谈判；

（5）协助甲方准备、审核与交易/租赁相关的文件资料；

（6）协助甲方办理交易/租赁所涉及的登记、备案等手续（甲方需另行委托的除外）；

（7）协助甲方收取或支付交易/租赁款项（仅限乙方按约定代收代付，甲方需另行明确授权）；

（8）为甲方提供与本次委托事项相关的市场信息咨询服务；

（9）其他双方约定的服务：________________________。

2.甲方应配合乙方开展上述服务，如实提供与委托事项相关的身份证明、房产证明、委托人身份证明等必要文件和信息，并按照本合同约定支付服务费用。

第三条服务费用与支付方式

1.乙方提供本合同约定的中介服务，甲方应向乙方支付中介服务费。服务费标准及计算方式如下：

（选择一种）：□按该物业成交总额的____%计算，计算基数为该物业最终成交总额。

或□按固定金额____元人民币计算。

或□其他方式：________________________。

2.中介服务费的承担方为：____（□甲方/□交易相对方/□甲乙双方按____%:____%比例承担）。

3.支付时间：□房屋买卖合同签订时/□房屋所有权转移登记完成后/□房屋租赁合同签订时/□租金支付完毕后/□其他约定时间：________________________。

4.支付方式：□银行转账/□现金/□其他：________________________。甲方应在约定时间将服务费支付至乙方指定账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

第四条双方权利与义务

（一）乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的身份证明及与委托事项相关的资料；

2.乙方有权按照合同约定收取中介服务费；

3.乙方应按照本合同第二条约定的服务内容和方式，勤勉、尽责地为客户提供中介服务；

4.乙方应遵守国家有关法律法规及行业规范，维护甲方合法权益；

5.乙方应保护甲方提供的商业秘密和个人信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

6.乙方不得同时接受与甲方利益冲突的同一物业的委托；

7.乙方应向甲方如实告知与交易/租赁相关的政策及风险。

（二