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2025年房地产中介服务合同协议协议

甲方（中介服务机构）：_________________________（公司名称/个人姓名）

法定代表人/负责人：_________________________

注册地址/住所：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（委托人）：_________________________（个人姓名/公司名称）

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方是依法设立并拥有相应资质的房地产中介服务机构，乙方有意委托甲方提供房地产中介服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条服务内容与范围

1.1甲方同意根据乙方的委托，在约定的服务期限内，为乙方提供以下房地产中介服务：

（1）接受乙方委托，寻找、筛选与乙方委托出售/出租/购买/购买/租赁的房地产（以下简称“标的物”）相符合的意向客户/房源信息；

（2）根据乙方要求或市场情况，对标的物进行市场推广、信息发布、组织看房等活动；

（3）协助乙方与意向客户就标的物价格、交易条件等进行初步接洽和谈判；

（4）在双方同意的框架内，协助促成标的物的交易撮合；

（5）根据乙方委托和甲方服务能力，提供与本次中介服务相关的其他服务，包括但不限于：交易流程咨询、合同条款草拟见证（如甲方具备相应资质）、协助办理与交易相关的部分手续等。（具体服务项目以双方确认的执行方案为准）

1.2本协议项下的标的物信息：____________________________________________________（详细描述标的物的地址、面积、户型、朝向、楼层、产权状况等关键信息，如为租赁，需补充租金、租期等）

1.3服务期限：自本协议生效之日起至__________________________________止。或：自本协议生效之日起，甲方为乙方提供服务的期限不少于____个月，直至甲方成功促成标的物交易并协助完成关键流程，或双方协商一致解除本协议。

第二条双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方提供真实、合法、有效的身份证明文件、委托授权书以及与标的物相关的权属证明文件及其他必要资料；

（2）应按照本协议约定和行业规范提供服务，并尽职尽责地开展中介活动；

（3）在服务过程中，应保护乙方的商业秘密和隐私信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露；

（4）甲方有义务向乙方提供必要的客户信息或房源信息，但仅限于为促成交易所必需且在法律法规及行业规范允许的范围内；

（5）甲方应向乙方明确告知中介服务费的计算方式、支付时间和条件；

（6）甲方应遵守国家相关法律法规及行业主管部门的规章制度，恪守职业道德；

（7）因甲方自身过错或过失，给乙方造成经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方的权利与义务：

（1）有权要求甲方按照本协议约定提供服务，并有权监督甲方履行合同的情况；

（2）应积极配合甲方开展与中介服务相关的工作，如提供必要的协助、按要求签署文件等；

（3）对甲方提供的商业信息负有保密义务，保密期限为本协议终止后____年；

（4）应按照本协议约定按时足额支付中介服务费及其他应付费用；

（5）因乙方提供虚假信息、隐瞒事实或违反本协议约定，给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（6）交易完成后，有权要求甲方返还已支付但尚未用于支付甲方服务费用或代扣代缴税费的押金或预付款（如有约定）。

第三条费用与支付方式

3.1中介服务费标准：

（1）本协议项下的中介服务费采用以下第____种方式计算：

①固定收费：人民币____元整（￥____元）。

②按成交额比例收费：

-房屋买卖：成交总额的____%作为中介服务费。

-房屋租赁：月租金的____%作为中介服务费，支付方式为____（如：一次性支付、按月支付等）。

（2）如包含代办服务费（如权证代办费、税费代扣代缴服务费等），其标准和承担方式约定如下：____________________________________________________

3.2支付时间与条件：

（1）甲方收取中介服务费的前提条件为：________________________________________（例如：乙方与第三方就标的物交易达成协议并签署正式交易合同；或甲方已成功促成交易并协助完成关键