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2025年房地产中介服务合同协议（佣金分成）

甲方（中介服务机构）：_________________________（以下简称“甲方”）

法定代表人/授权代表：_________________________

注册地址：____________________________________

联系电话：___________________________________

乙方（委托人/相关方）：_________________________（以下简称“乙方”）

法定代表人/授权代表（如适用）：_______________

注册地址/住所：_______________________________

联系电话：___________________________________

鉴于甲方是依法设立并有效存续的中介服务机构，拥有开展房地产中介服务的资质；乙方有意委托甲方提供房地产中介服务以促成相关房地产交易。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条服务内容与范围

1.1甲方同意根据乙方的委托，提供以下房地产中介服务：

（1）为乙方寻找、推荐符合条件的买家/卖家；

（2）安排乙方与潜在买家/卖家进行看房、洽谈；

（3）协助乙方与交易相对方就交易条件进行谈判；

（4）根据乙方要求，协助准备、审核交易相关文件；

（5）协助办理房屋交易过户、登记等手续；

（6）甲方承诺按照本合同约定提供勤勉、专业的中介服务。

1.2服务对象：本合同项下的中介服务指向位于_________________________（地址/具体信息）的房产（以下简称“目标房产”），或涉及_________________________（交易双方）之间的交易。

1.3服务期限：自本合同签订之日起至目标房产交易成功并完成所有必要手续、甲方获得约定佣金支付完毕之日止。

第二条佣金分成模式与条款

2.1佣金计算基准：本合同项下的中介服务费（佣金）以目标房产最终实际成交总价为计算基准。成交总价指交易双方签署的《房屋买卖合同》或类似协议中记载的最终确认价格。若成交价格中包含定金、诚意金等性质款项，以及根据交易习惯需由交易相对方承担但实际由委托人乙方先行支付或代为处理的费用（如但不限于契税、增值税、个人所得税、中介服务费等），除非另有明确约定，均应计入佣金计算基数。

2.2分成比例：经双方协商一致，就目标房产成功交易达成的佣金，采用以下方式分成：

（1）甲方（中介服务机构）应获得佣金总额的______%（大写：____________________%），即人民币____________元（小写）。

（2）乙方（委托人/相关方）应获得佣金总额的______%（大写：____________________%），即人民币____________元（小写）。

2.3特殊情况下的分成比例：如目标房产为独家代理房源且在独家代理期内成交，或因乙方特殊要求导致服务成本显著增加，双方同意按以下方式调整分成比例：_________________________（具体调整方式）。

2.4佣金支付条件：

（1）甲方获得佣金的先决条件为：目标房产相关交易手续（主要指产权过户手续）已正式办结，且甲方已实际收到交易相对方根据《房屋买卖合同》约定支付的全部或甲方应得比例的款项。

（2）若甲方仅作为居间方，则甲方获得佣金的条件为：目标房产相关交易手续已正式办结，且甲方已实际收到委托人乙方根据《房屋买卖合同》约定支付的全部中介服务费（若乙方是买方/卖方，则指其应支付给交易相对方的款项中，按照双方约定应由乙方承担支付给甲方的部分）。

2.5税费承担：因本合同项下佣金分成所产生的所有税费（包括但不限于个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等），由甲方和乙方按照以下方式承担：

（1）甲方应承担其分得佣金对应的税费。

（2）乙方应承担其分得佣金对应的税费。

（3）或：双方同意，若甲方/乙方作为收款方需缴纳相关税费，则应由收款方承担该部分税费，并在收款时预先代扣代缴；或双方约定其他分摊方式：_________________________。

2.6佣金支付时间与方式：甲方在满足本条2.4款约定的支付条件后______日内，应将甲方应得的佣金部分支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_______________________