2025年房地产经纪人公租房审核机制与责任主体专题试卷及解析.pdf

2025年房地产经纪人公租房审核机制与责任主体专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公租房审核机制与责任主体专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人公租房审核机制与责任主体专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据我国现行公租房政策，公租房申请审核的最终责任主体通常是？

A、街道办事处

B、区级住房保障主管部门

C、市级住房保障主管部门

D、房地产经纪机构

【答案】B

【解析】正确答案是B。区级住房保障主管部门是公租房申请审核的法定责任主体，

负责最终审核确认资格。A选项街道办事处通常负责初审和受理，但不具备最终审批

权；C选项市级部门主要负责政策制定和监督，不直接参与具体审核；D选项房地产经

纪机构不是公租房审核的责任主体。知识点：公租房审核的行政层级划分。易错点：容

易混淆初审和最终审核的责任主体。

2、在公租房申请审核中，对申请人收入状况的核实，主要依据的是？

A、申请人自行申报的收入证明

B、用人单位出具的收入证明

C、税务部门提供的纳税记录

D、银行流水记录

【答案】C

【解析】正确答案是C。税务部门的纳税记录是核实收入状况最权威的依据，具有

法律效力。A选项自行申报可信度低；B选项用人单位证明可能存在虚报；D选项银行

流水只能反映部分收入情况。知识点：收入核实的权威依据。易错点：容易误认为用人

单位证明是主要依据。

3、公租房审核中，对申请人住房状况的核查，主要通过什么方式进行？

A、申请人书面承诺

B、实地走访调查

C、不动产登记信息查询

D、邻里访问

【答案】C

【解析】正确答案是C。不动产登记信息查询是核查住房状况最准确、最权威的方

式。A选项书面承诺效力不足；B选项实地走访成本高且难以全面覆盖；D选项邻里访

2025年房地产经纪人公租房审核机制与责任主体专题试卷及解析2

问主观性强。知识点：住房核查的技术手段。易错点：容易忽视不动产登记查询的重要

性。

4、房地产经纪机构在公租房服务中，下列哪项行为是被明确禁止的？

A、提供政策咨询

B、协助准备申请材料

C、收取”代办费”

D、告知申请流程

【答案】C

【解析】正确答案是C。公租房申请是政府提供的公共服务，严禁任何机构或个人

收取”代办费”。A、B、D选项都是合法的辅助服务。知识点：公租房服务的禁止行为。

易错点：容易混淆合理服务费和违规收费。

5、公租房审核结果公示期一般为？

A、3天

B、5天

C、7天

D、15天

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《公共租赁住房管理办法》，审核结果公示期一般为7

天。A、B选项时间过短；D选项时间过长。知识点：公租房审核的程序要求。易错点：

容易记错公示期具体天数。

6、对公租房审核结果有异议的申请人，应在公示期内向哪个部门提出？

A、街道办事处

B、区级住房保障主管部门

C、市级住房保障主管部门

D、纪检监察部门

【答案】B

【解析】正确答案是B。区级住房保障主管部门是审核结果的作出机关，也是异议

受理机关。A选项街道办无权处理异议；C选项市级部门不直接受理；D选项纪检监察

部门只受理违纪违法举报。知识点：异议处理的程序。易错点：容易混淆异议受理和投

诉举报的部门。

7、公租房轮候期间，申请人情况发生变化，应当如何处理？

A、自动取消资格

B、无需报告

C、主动申报变更

D、等待重新审核

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【答案】C

【解析】正确答案是C。申请人情况发生变化时应主动申报，这是法定义务。A选

项不符合程序；B选项可能导致违规；D选项不够及时。知识点：轮候期间的信息更新

义务。易错点：容易忽视主动申报