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2025年房地产经纪合作协议协议

甲方（委托方/经纪机构）：

法定代表人/授权代表：

地址：

统一社会信用代码：

乙方（受托方/经纪人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方委托甲方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：

第一条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：

（一）“房地产经纪服务”是指甲方为促成委托人之间的房地产交易，向委托人提供房源信息、客源信息、带看、议价、咨询、代理办理相关手续等服务的行为。

（二）“委托人”是指委托甲方提供房地产经纪服务的个人或单位。

（三）“成交单”是指经甲乙双方确认，并由委托人签字（或盖章）的房地产买卖、租赁合同或其主要条款。

（四）“有效签约”是指委托人就该房地产经纪服务达成的交易，签订了书面合同，并实际完成相关款项支付（或满足其他协议约定的条件）。

（五）“佣金”是指甲方按照本协议约定，基于乙方成功促成的房地产交易，向乙方支付的报酬。

（六）“服务费”是指除佣金以外的，甲方可能向乙方收取的其他费用，如协议约定的管理费、培训费等。

（七）“独家代理”是指甲方在协议约定的期限内，就特定房源仅委托乙方进行经纪服务的合作模式。

第二条合作模式与范围

（一）双方同意采用______（独家代理/多家并存代理/其他）模式进行合作。

（二）乙方负责在协议有效期内，为甲方开展房地产经纪业务，具体服务范围包括但不限于：房源信息采集与推广、客源开发与接待、房屋带看、价格协商、交易撮合、协助办理贷款、合同辅助服务以及协议约定的其他服务。

（三）协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满前______日，如双方无书面异议，本协议自动续期______年，或双方可另行协商签订新协议。

第三条甲方的权利与义务

（一）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规、行业规范及甲方内部规章制度，并对乙方的执业行为进行必要的指导和监督。

（二）甲方应向乙方提供必要的房地产经纪业务培训、系统支持（包括但不限于线上平台使用权限）、品牌资源推广以及市场信息分享。

（三）甲方应根据本协议第四条的约定，按时足额向乙方支付佣金。甲方有权审核乙方提交的佣金结算申请及相关证明文件。

（四）甲方应保护乙方的合法执业权益，维护其职业声誉。

（五）甲方应为其经纪人提供必要的业务开展所需的工具或资源支持（如协议另有约定或另有明确费用承担条款除外）。

第四条乙方的权利与义务

（一）乙方有权按照本协议约定获得佣金报酬。

（二）乙方应遵守国家有关房地产经纪管理的法律、法规和规章，以及甲方的各项规章制度，合法合规开展业务。

（三）乙方应积极、勤勉地开展业务活动，维护甲方品牌形象和市场声誉。

（四）乙方应负责收集、整理、录入真实的房源信息和客户信息，并确保信息的及时更新。未经甲方同意，不得将甲方提供的客户信息或房源信息用于协议目的之外的其他用途。

（五）乙方在提供经纪服务过程中，应尽到合理的尽职调查义务，向委托人提供必要的咨询，并协助委托人核实交易相关信息的真实性（其能力及责任范围以法律法规及行业规范为准）。

（六）乙方应按照甲方要求，及时、准确地向甲方汇报业务进展和成交情况，并提交符合甲方要求的佣金结算申请及成交单等证明文件。

（七）乙方不得泄露甲方的商业秘密和客户信息，包括但不限于客户名单、联系方式、佣金结构、运营数据等。

（八）乙方不得私自向委托人收取任何未事先告知甲方并经甲方书面同意的费用或佣金，所有款项应通过甲方指定账户或双方协商的其他方式进行结算。

（九）乙方应按时参加甲方组织的业务培训、会议等活动。

（十）乙方应妥善保管和使用甲方提供的工具、设备、账号等资源，因乙方保管不当或不当使用造成的损失，由乙方自行承担。

第五条佣金计算与支付

（一）佣金计算方式：乙方成功促成的房地产交易，甲方应按成交总金额的______%向乙方支付佣金。具体比例可根据房屋类型（如住宅、商业、租赁）、交易方式（如买卖、租赁）等在佣金结算表中进一步明确，或由双方另行协商确定。

（二）佣金的支付条件：甲方在收到乙方提交的、经甲方审核确认的有效签约证明文件，且委托人已按成交合同约定支付首付款（或满足其他双方约定的支付条件）后______日内，向乙方支付该笔交易的佣金。

（三）佣金的结算周期：本协议采用______（月度/季度/成交后）结算方式。结算周期结束后______日内，甲方完成佣金核算，并通知乙方。

（四）佣金的支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：

开户银行