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小区车位管理招标合同

一、合同双方基本信息

甲方（招标方）：[小区业主委员会/物业管理有限公司]

地址：[城市]市[区][路][号]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系方式：[固定电话/移动电话]

乙方（中标方）：[停车场管理公司全称]

地址：[城市]市[区][路][号]

法定代表人/授权代表：[姓名]

资质证书编号：[停车场经营许可证编号]

联系方式：[固定电话/移动电话]

二、项目概况与车位基本情况

（一）项目概况

项目名称：[小区名称]停车场管理服务项目

项目地点：[城市]市[区][路][号][小区名称]内

项目规模：总车位[数字]个，其中地下车位[数字]个、地面车位[数字]个、机械车位[数字]个，车位总面积约[数字]平方米。

（二）车位具体信息

车位类型与分布：

标准车位：[数字]个，尺寸为[长×宽×高]米，适用于小型轿车停放；

无障碍车位：[数字]个，位于[具体位置]，符合《无障碍设计规范》要求；

机械车位：[数字]个，型号为[品牌及型号]，最大承重[数字]吨，操作方式为[自动/手动]。

配套设施：停车场配备[数字]个出入口道闸系统、[数字]个监控摄像头、[数字]组消防设施（含灭火器、消防栓）、[数字]盏应急照明灯具及[数字]个充电桩（快充[数字]个、慢充[数字]个）。

三、服务内容与管理标准

（一）日常管理服务

秩序维护：

实行24小时值班制度，配备[数字]名安保人员，每[数字]小时巡逻一次，记录车辆进出时间及异常情况；

引导车辆有序停放，禁止占用消防通道、堵塞出入口或跨车位停放，确保通道宽度不小于[数字]米。

清洁养护：

每日对车位地面、标识标线进行清扫，每周冲洗一次；

每月检查排水沟、集水井，确保排水畅通；

每季度对道闸系统、监控设备进行除尘保养。

（二）设施维护与安全保障

设备维护：

道闸系统：每月检查运行状态，每半年更换一次电机润滑油，故障响应时间不超过[数字]小时；

监控系统：确保[数字]%设备正常运行，录像保存时长不少于[数字]天，画面清晰度不低于[像素]；

消防设施：每月检查灭火器压力、消防栓水压，每年度委托第三方进行检测并出具报告。

安全管理：

建立车辆信息登记制度，对长期停放车辆发放电子通行证，临时车辆需登记车牌号、联系方式及停放时长；

制定应急预案，每半年组织一次消防演练，每年组织一次防汛演练（针对地下车库）。

（三）增值服务（可选）

提供车辆清洗、轮胎充气等便民服务，收费标准需经甲方备案；

协助业主处理车辆刮擦、失窃等纠纷，配合公安机关调查取证。

四、服务期限与费用条款

（一）服务期限

本合同服务期限为[数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

合同期满前[数字]个月，乙方可提交续约申请，甲方应在[数字]个工作日内组织评审并书面答复。

（二）服务费用

基础管理费：

标准车位：[金额]元/月/个，按月结算，乙方需于每月[数字]日前向甲方支付；

机械车位：[金额]元/月/个，含设备维护费用，单独核算。

停车费分成：

临时停车费：收费标准为[金额]元/小时（首小时[金额]元，后续每小时[金额]元，每日封顶[金额]元），甲乙双方按[比例]分成；

充电桩使用费：电费按[金额]元/度收取，服务费按[金额]元/度收取，利润部分按[比例]分成。

支付方式：所有费用通过银行转账结算，甲方账户信息为：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方全称]

银行账号：[账号]

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

对乙方服务质量进行监督，每月随机抽查[数字]次，抽查结果作为季度考核依据；

有权要求乙方整改违规行为，整改期限不超过[数字]个工作日，逾期未改可扣除当月服务费的[百分比]%作为违约金；

因小区规划调整需增减车位时，提前[数字]日书面通知乙方，双方协商调整管理费。

义务：

向乙方提供停车场平面图、设备清单、产权证明等基础资料；

协调业主配合管理工作，如因业主阻挠导致乙方无法正常服务，甲方需承担相应责任；

按时支付乙方应得分成，逾期支付按每日[百分比]%支付滞纳金。

（二）乙方权利与义务

权利：

按合同约定收取管理费及分成，甲方逾期[数字]日未支付可暂停服务；

对违规停放车辆采取锁车、张贴警示等措施，必要时报警处理；

因维修需要临时占用车位时，提前[数字]小时通知甲方及相关业主。

义务：

配备符合资质的管理人员，其中[数字]人需持有《停车场管理员证书》，[数字]人需具备电工操作资格；

每季度向甲方提交《服务质量报告》，包含车辆进出数据、设备维护记录、投诉处理情况等；

购买停车场责任险，保额不低于[金额]万元，保险范围包括车辆损失、第三方人身伤害等。

六、违约责任

（一）甲方违约

未按时提供车位产权证明导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同并要求赔偿前期投入的[金额]%；

单方面降低