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2025年场地设计考试题目及答案

2025年场地设计考试题目

一、基地条件

某城市中心区文化综合体项目位于X市老城区与新城区交界地带，基地东临城市次干路（宽30米，双向四车道），南接城市支路（宽18米，双向两车道），西、北两侧为已建成的居住社区（建筑高度均≤24米）。基地呈不规则四边形，总用地面积2.8公顷（28000㎡），现状地形平坦，地面标高105.2-105.8米（绝对高程）。

基地内现状有3处建（构）筑物：①西北角1栋2层砖混结构老厂房（建于1958年，建筑面积800㎡，建筑高度8米，主体结构完好，外墙为清水砖墙，局部有工业风格装饰构件）；②中部1处废弃自行车棚（简易钢架结构，面积200㎡，无保留价值）；③东南角1棵树龄约80年的香樟（胸径1.2米，树冠投影范围15m×12m，需严格保护）。

周边环境：东侧城市次干路设有公交站点（距基地东入口约80米），道路红线外5米为20米宽城市绿化带（现状为草坪+行道树）；南侧支路沿线分布2处社区便利店（距基地南边界最近8米）；西侧居住社区主入口距基地西边界20米，高峰时段（7:00-9:00、17:00-19:00）有短时机动车拥堵；北侧居住社区为2010年建成的高层住区（18层，建筑退线10米），与基地北边界间距15米，其底层为社区服务中心（含老年活动站、儿童阅览室）。

市政条件：基地东侧次干路下埋设有市政给水管（DN300）、污水管（DN400）、电力电缆（沟埋式）；南侧支路下埋设有燃气管（DN200）、通信光缆（直埋）；西侧、北侧居住社区已实现雨污分流，基地需接入市政管网，雨水排放执行海绵城市标准（年径流总量控制率≥85%）。

规划要求：

1.用地性质为A2（文化设施用地），兼容B1（商业服务业设施用地），兼容比例≤20%；

2.建筑限高：沿东侧次干路≤50米，沿南侧支路≤30米，其余区域≤24米；

3.建筑退线：东侧次干路退红线≥10米，南侧支路退红线≥8米，西、北两侧退用地边界≥5米；

4.容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；

5.需设置不少于200个机动车停车位（其中新能源车位占比≥20%），非机动车停车位按建筑面积1:0.8辆/100㎡配置；

6.必须保留现状老厂房、香樟树，且老厂房需改造为文化展览空间（建筑面积不低于原面积的80%）；

7.需设置不少于1500㎡的公共开放空间（含广场、绿地），且与周边社区步行系统连通；

8.无障碍设计需满足《无障碍设计规范》（GB50763-2012）全部要求。

二、设计任务

设计一座集“文化展览、市民活动、配套服务”于一体的文化综合体，具体功能需求如下：

-文化展览区（建筑面积6000㎡）：含主展厅（2000㎡，净高≥6米）、专题展厅（1500㎡×2）、临时展厅（1000㎡）、文物库房（500㎡）；

-市民活动区（建筑面积4000㎡）：含多功能厅（800㎡，可拆分）、培训教室（500㎡×3）、书吧（600㎡）、儿童活动区（600㎡）、老年活动室（500㎡）；

-配套服务区（建筑面积≤2000㎡）：含咖啡简餐（400㎡）、文创商店（300㎡）、管理办公（800㎡）、设备用房（500㎡）；

-其他：需设置1处200㎡的露天文化剧场（可结合地形或景观设计）。

三、考试要求

1.绘制总平面图（1:500），标注建筑轮廓、道路广场、绿地水体、停车位、保留要素（老厂房、香樟树）、主要出入口及标高；

2.编写设计说明（1500字以上），需包含基地分析、功能布局、交通组织、景观设计、技术经济指标、特色亮点等内容；

3.重点说明老厂房改造策略、香樟树保护措施、公共开放空间与社区连通设计、海绵城市技术应用。

2025年场地设计考试答案

一、基地分析

1.区位特征：基地位于老城与新城交界，东侧次干路为区域交通动脉（承担老城-新城通勤功能），南侧支路服务周边社区日常出行，西、北两侧居住人口密集（经调研，3公里内常住人口约8万），文化设施需求旺盛。

2.现状地形与保留要素：地形平坦（最大高差0.6米），便于场地平整；老厂房位于西北角（坐标：基地西北角向东30米、向南25米），清水砖墙与工业构件具有历史价值，可作为“工业文化记忆”载体；香樟树位于东南角（坐标：基地东南角向西20米、向北15米），树冠覆盖范围需严格保护（以树干为中心，半径10米内禁建硬质铺装，2米内禁设管线）。

3.周边干扰与优势：西侧居住社区高峰拥堵可能影响基地西入口交通，需优化流线避免交织；北侧社区底层为老年/儿童活动空间，可与基地市民活动区形成功能互补；东侧城市绿化带可作为场地与城市的过渡空间，提升景观连续性。