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2025年房地产中介代理服务合同协议

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

乙方（中介机构）：_________，注册地址：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，统一社会信用代码：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产代理服务事宜，达成如下协议：

第一条标的物业

甲方委托乙方提供服务的标的物业为位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________（小区/大厦/村名）_________栋/单元_________号房屋，该房屋建筑面积约为_________平方米，户型为_________，房屋用途为_________，产权状况：所有权人_________，产权证号（或不动产权证号）：_________，是否已抵押：_________，是否已租赁：_________。标的物业的具体信息以双方确认的资料为准。

第二条服务内容与范围

1.本协议项下的中介服务为_________（选择：房屋出售代理/房屋租赁代理/房屋买卖/租赁居间服务）。

2.乙方接受甲方委托，负责推广、展示甲方委托的标的物业，寻找潜在买受人/承租人，安排看房，协助甲乙双方进行价格谈判，促成甲方与买受人/承租人签订房屋买卖/租赁合同，并协助甲方办理与该交易相关的手续（不含代办不动产权转移登记等核心交易流程，除非双方另行约定）。

3.具体服务步骤包括但不限于：核实甲方提供的标的物业信息真实性与完整性；制作、发布房源信息；根据甲方要求安排看房；向潜在客户介绍标的物业情况；收集、传递买受人/承租人意向信息；协助甲方与买受人/承租人协商交易条件；协助甲方准备、审核交易相关文件；促成甲乙双方及买受人/承租人签订正式的房屋买卖/租赁合同；根据甲方指示，协助处理交易后续相关事宜（如物业交验、户口迁移等非核心交易环节）。

第三条服务期限

自本协议签订之日起至甲方委托的标的物业_________（选择：成功出售/成功租赁/达成交易）并买卖/租赁合同正式签订之日止。若服务期限超过____日且标的物业在上述期限内未达成交易，则本协议自动终止，乙方已完成的服务按本协议约定收取相应费用。

第四条甲方的权利与义务

1.有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。

2.有权了解乙方为促成标的物业交易所做的工作情况。

3.有权自主决定是否接受乙方提供的客户信息、交易报价以及是否与第三方签订正式的房屋买卖/租赁合同。

4.应向乙方提供真实、准确、完整的标的物业权属证明文件、身份证明文件以及其他与委托事项相关的资料。

5.应按照本协议第五条的约定，按时足额支付中介服务费及其他应由甲方承担的费用。

6.应积极配合乙方开展看房、带看、信息核实等工作。

7.应遵守国家有关房地产交易的法律、法规及政策，确保标的物业的出售/租赁行为合法合规。

8.对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人信息负有保密义务。

第五条乙方的权利与义务

1.有权按照本协议第五条的约定收取中介服务费。

2.有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托信息和相关资料，并配合乙方的服务工作。

3.应具备相应的房地产中介服务资质，并遵守相关法律法规和行业规范。

4.应勤勉、尽责地按照本协议第二条约定的服务内容和范围提供专业服务。

5.应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息以及客户信息严格保密，未经授权不得泄露。

6.有权根据市场行情和甲方指示，合理报价并促成交易。

7.因乙方提供的服务存在重大过失或故意隐瞒重要事实，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.有义务向甲方明确告知与交易相关的风险。

第六条中介服务费

1.乙方提供本协议约定的中介服务，甲方应向乙方支付中介服务费。费率及计算方式为：_________（选择：按标的物业最终成交总价的_________%收取/按固定金额_________元收取/分阶段收费：促成合同签订支付_________%，尾款_________%在_________时支付）。

2.计算中介服务费的成交总价指：_________（明确约定，例如：买卖/租赁合同上注明的总金额，不含税费、佣金等）。

3.中介服务费支付条件：甲方与买受人/承租人正式签订房屋买卖/租赁合同，且首期款项（如定金、首付款）按照该合同的约定支付至________