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万科成都市彩域后期营销推广方案
一、项目背景分析
1.1市场环境概况
成都市作为西部核心城市，2023年GDP突破2.2万亿元，常住人口达2100万，城镇化率达79.5%。房地产市场呈现量稳价升态势，主城区商品住宅成交均价达18,500元/㎡，同比上涨6.8%。随着东进、南拓、西控、北改、中优城市发展战略的深入推进，房地产市场结构性机会凸显。
1.2项目现状评估
万科彩域项目位于成都市成华区二环路东段，总占地面积约45亩，总建筑面积约12万平方米，由8栋高层住宅及2栋商业配套组成。项目自2022年6月开盘以来，已完成销售总量的68%，剩余可售面积约3.8万平方米，其中住宅3.2万平方米，商
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