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2025年事业单位工勤技能-湖北-湖北不动产测绘员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在不动产测绘中，以下哪项不属于宗地界址点的获取方式？

A．解析法测量B．图解法获取C．遥感影像判读D．权属调查结合测量

【参考答案】C

【解析】宗地界址点的获取主要依赖实地测量或结合权属资料，解析法和图解法是常用技术手段，权属调查是基础。遥感影像虽可用于辅助判读地物，但难以达到界址点厘米级精度要求，不能直接作为法定界址依据，故C不属常规获取方式。

2、下列关于不动产单元代码结构的描述，正确的是？

A．由28位数字和字母组成B．前6位为县级行政区划代码C．第13-17位代表宗地顺序号D．最后一位为校验码

【参考答案】B

【解析】不动产单元代码共28位，前6位为县级行政区划代码（GB/T2260），7-9位为地籍区，10-12位为地籍子区，13-19位为宗地号，20-28位为定着物代码及校验码。第28位为校验码，故D错误，C位数错误，正确答案为B。

3、在地籍图测绘中，宗地编号应遵循的原则是？

A．按测绘时间顺序编号B．按街道统一连续编号C．在地籍子区内封闭编号D．跨地籍区连续编号

【参考答案】C

【解析】宗地编号应在地籍子区内采用“从上到下、从左到右”的原则进行封闭、连续编号，避免重复或跳号。跨区编号易造成混乱，街道编号不具唯一性，测绘时间顺序无管理意义，故C为正确原则。

4、下列哪项不属于不动产权籍调查的核心内容？

A．界址调查B．房屋分层分户图绘制C．土地使用权人收入核查D．宗地用途确认

【参考答案】C

【解析】权籍调查包括界址确认、宗地属性（用途、面积等）、房屋自然状况及空间关系等。收入属于个人隐私，非测绘与权籍调查范畴，不影响不动产登记，故C不属于调查内容，正确。

5、采用GPS-RTK进行界址点测量时，至少需要多少颗卫星才能正常作业？

A．3颗B．4颗C．5颗D．6颗

【参考答案】B

【解析】GPS-RTK定位需解算三维坐标（X,Y,Z）和接收机钟差，共4个未知数，因此至少需同时跟踪4颗卫星以获得稳定浮点解或固定解。少于4颗无法定位，故B正确。

6、下列关于地籍图比例尺的说法，正确的是？

A．农村地区一般采用1:2000B．城市地区常用1:500C．所有地区统一用1:1000D．山区必须用1:5000

【参考答案】B

【解析】城市建成区地籍图通常采用1:500比例尺，以满足高精度要求；城郊用1:1000或1:2000；农村可用1:5000。无统一标准，应视区域密度而定，故B正确，其余表述绝对化。

7、界址点坐标精度分为三级，一级界址点中误差要求为？

A．±5cmB．±7.5cmC．±10cmD．±15cm

【参考答案】A

【解析】根据《地籍调查规程》（TD/T1001-2012），一级界址点适用于城镇重点区域，其中误差为±5cm，适用于高精度要求的不动产登记。二级为±7.5cm，三级为±10cm，故A正确。

8、下列哪种情况可不重新开展权籍调查？

A．房屋扩建B．土地分割C．权利人姓名变更D．宗地合并

【参考答案】C

【解析】权籍调查主要针对空间位置、界址、面积等变化。姓名、身份证号等权利人信息变更属于登记事项变更，不涉及空间变化，无需重新测绘，只需提供证明材料即可，故C正确。

9、不动产测绘成果中，下列哪项属于必须提交的图件？

A．地形晕渲图B．宗地图C．三维景观图D．交通流量图

【参考答案】B

【解析】宗地图是不动产登记的核心图件，反映宗地位置、界址、面积、四至等信息，具有法律效力。地形图、景观图等为辅助资料，交通图无关，故B为必备图件。

10、在房产面积测算中，阳台是否计入建筑面积，主要依据是？

A．是否封闭B．是否装修C．楼层高度D．使用功能

【参考答案】A

【解析】根据《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000），封闭阳台按其外围水平投影全部计算建筑面积，未封闭阳台按一半计算。是否封闭是关键判定标准，装修、功能等不影响计算规则，故A正确。

11、下列关于地籍测量基准面的说法，正确的是？

A．采用任意水准面B．采用大地水准面C．采用参考椭球面D．采用地方独立平面

【参考答案】C

【解析】地籍测量采用国家统一的2000国家大地坐标系，以参考椭球面为基准面，确保数据统一与共享。大地水准面用于高程系统，地方平面可用于局部，但非标准基准，故C为科学基准面。

12、不动产权籍调查中，界址确认的法律依据是？

A．测绘单位意见B．相邻权利人指界签字C．政府部门口头指示D．历史图纸复制

【参考答案】B

【解析】界址点需由本