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2025年写字楼租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

【公司名称】：

【法定代表人】：

【地址】：

【联系电话】：

鉴于乙方有意租赁甲方的写字楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民

法典》等相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：

一、写字楼基本信息

1.写字楼位置：甲方将位于市区路号（以下简称“该写字楼”）的第层单元

出租给乙方使用。

2.写字楼面积：该写字楼建筑面积为平方米，租赁面积为平方米（以实际测

量为准）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该写字楼。乙方如需续租，应在租赁期满前个

月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生变化，

应提前个月书面通知乙方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币元/平方米，月租金总计为

人民币元（大写元整）。

2.租金调整：租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素

确定，但调整幅度不超过上一年度租金的%。调整租金前，甲方应提前个月书面通

知乙方。

3.支付方式：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲

方指定的银行账户信息如下：

开户银行：

银行账号：

户名：

4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写元整）作为押

金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用及承担

1.物业费：乙方应按照该写字楼物业管理公司规定的标准，每月向物业管理

公司支付物业费，物业费标准为人民币元/平方米，每月物业费总计为人民币元

（大写元整）。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门支付水电费。水

电费的缴费周期为每月日至次月日。

3.其他费用：乙方在使用该写字楼过程中产生的通讯费、网络费、垃圾处理

费等其他费用，由乙方自行承担。

五、写字楼的使用与维护

1.使用要求：乙方应按照本合同约定的用途使用该写字楼，并遵守国家及地

方有关写字楼使用的法律法规和物业管理规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自

改变该写字楼的结构、用途或进行装修改造。

2.维护责任：乙方应负责租赁期间该写字楼内部的设施设备的日常维护和保

养，确保其正常使用。因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修

复或赔偿。对于该写字楼的共用部位及设施设备，乙方应配合物业管理公司进行维

护和管理。

3.维修通知：若该写字楼及其设施设备出现故障或需要维修，乙方应及时通

知甲方或物业管理公司。甲方应在接到通知后个工作日内安排维修人员进行维修。

因维修给乙方造成的损失，甲方应根据实际情况给予合理补偿，但因乙方故意或重

大过失导致的维修除外。

六、装修与改造

1.装修申请：乙方如需对该写字楼进行装修，应提前日向甲方提交装修方案，

并经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修设计图纸、施工进度计划、

安全保障措施等内容。

2.装修规定：乙方的装修活动应遵守国家及地方有关装修的法律法规和物业

管理规定，不得破坏该写字楼的主体结构和外立面，不得影响其他租户的正常使用。

装修过程中产生的噪音、粉尘等污染应控制在规定范围内，不得干扰其他租户。装

修工程结束后，乙方应通知甲方及物业管理公司进行验收。验收合格后，乙方方可

正常使用该写字楼。

3.装修费用：乙方自行承担装修费用，装修费用包括但不限于装修设计费、

施工费、材料费等。租赁期满或合同解除后，乙方对该写字楼进行的装修部分，除

可移动的装饰物品外，不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。

七、转租与转借

未经甲方书面同意，乙方不得将该写字楼转租、转借或以其他方式转让给第三

方使用。若乙方违反本规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的解除与终止

1.合同解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府行

为导致该写字楼无法正常使用的，本合同可提前解除，双方互不承担违约责任。若

一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

2.合同终止：租赁期满或本合同约定的终止条件出现时，本合同自动终止。

乙方应在合同终止后日内将该写字楼交还甲方，并办理相关交接手续。

九、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使

用该写字楼的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额按照

乙方实际支付的租金、押金及装修费用等各项损失的总和计算。

2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金、物业费等费用，每逾

期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除

本合