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房地产购房合同

房地产买卖合同

合同编号：________________

出卖人（甲方）：________________

法定代表人：________________

注册地址：________________

联系电话：________________

邮政编码：________________

买受人（乙方）：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

邮政编码：________________

鉴于：

1.甲方合法拥有位于________________的房屋（以下简称该房屋）所有权，并有权依法处分该房屋；

2.乙方有意购买该房屋，并已充分了解该房屋状况及相关情况；

3.根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________省________________市（县）________________区（镇）________________路（街）________________号________________栋________________单元________________层________________号。

1.2房屋结构：________________结构，建筑总层数为________________层，该房屋所在层数为________________层，建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米，房屋用途为________________。

1.3房屋权属状况：

（1）甲方对该房屋享有完全处分权，房屋所有权证号为________________，登记日期为________________年____月____日，房屋性质为________________。

（2）该房屋不存在任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、扣押、冻结等限制处分的情况，也不存在任何租赁关系或其他第三方权利主张。

（3）该房屋已取得《建设工程规划许可证》（编号：________________）、《建筑工程施工许可证》（编号：________________）、《商品房预售许可证》（编号：________________）等合法手续。

1.4房屋附属设施、设备：

（1）该房屋附属设施、设备清单详见附件一。

（2）该房屋装修情况：________________。

第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋总价款为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.2乙方应按以下方式向甲方支付房屋价款：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币________________元（大写：________________元整）。

（2）银行按揭贷款：乙方应于________________年____月____日前向________________银行申请房屋按揭贷款，贷款金额为人民币________________元（大写：________________元整），贷款期限为______年。乙方应按银行要求提供相关资料，并配合办理贷款手续。贷款发放后，银行将直接将贷款金额划入甲方指定账户。

（3）尾款：除首付款和银行按揭贷款外，剩余房款人民币________________元（大写：________________元整），乙方应于________________年____月____日前一次性支付给甲方。

2.3甲方指定收款账户：

开户行：________________

户名：________________

账号：________________

2.4乙方支付任何款项时，应将款项直接支付至甲方上述指定账户，并保留相关付款凭证。任何未经甲方书面确认的支付，甲方不予认可。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于________________年____月____日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。

3.2交付条件：

（1）该房屋已取得《建设工程竣