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房屋转让合同书

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）

甲方：身份证号：

受让方(以下简称乙方)

乙方:身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事,达成转让协议，以共同遵守.为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：

第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施

本合同所出售房屋坐落在市县镇路号（不足部分可以补充)

该房屋为：楼房室厅卫（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积平方米。

房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋(□已/□未)设定抵押。（不足部分可以补充)。

该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）

出售房屋的《房地产权证》证书号码为:国有土地使用权证号：共有权证号为:该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让.

房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。

第二条甲方对产权的承诺

甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿：除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥.出售后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。

第三条转让价格和付款方式

双方商定该房屋转让价格为（人民币），大写（人民币）

2.付款方式

此房款价位甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

b）乙方向甲方付款为现金或转账，双方协商由乙方分三次将房屋转让费全部支付给甲方。

乙方在取得房产证后必须先支付甲方房屋首付现金或转帐价格（人民币)，大写（人民币），乙方在办理住房公积金贷款或其他形式的住房贷款成功后在＿个月内须支付给甲方（人民币），大写（人民币),余款由乙方在＿年内全部支付给甲方.

第四条房屋交付

双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料。每逾期一日，甲方按反铲总价格％支付违约金,超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担%违约金。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续,方负责办理房屋过户，方予以充分协助,因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

第六条关于产权的约定

甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前为办理房产证、土地证,今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：

在办理此房屋