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写字楼安全检查表

一、总则

1.1目的与意义

写字楼作为城市商业活动的重要载体，其安全管理直接关系到人员生命财产安全和运营秩序。本安全检查表的编制旨在建立标准化、系统化的安全检查机制，通过全面识别、评估和管控写字楼在消防、安防、设施设备、应急管理等领域的潜在风险，预防和减少安全事故的发生。同时，通过规范检查流程和内容，提升物业管理方和使用方的安全责任意识，确保写字楼符合国家及行业安全标准，为入驻企业提供稳定、安全的工作环境，维护社会公共安全。

1.2编制依据

本检查表以国家现行法律法规、行业标准及政策文件为依据，主要包括：《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）《物业管理条例》《人员密集场所消防安全管理》（GA654-2006）《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）等。同时，结合写字楼安全管理实践和典型事故案例，确保检查内容的合法性与适用性。

1.3适用范围

本检查表适用于各类新建、改建、在用的写字楼建筑，包括单一功能写字楼及商办综合楼中的办公区域。检查对象涵盖写字楼产权人、物业管理公司、入驻企业及使用人，涉及消防安全、治安防范、设施设备运行、应急管理、环境卫生等安全管理环节。对于特殊业态写字楼（如数据中心、高端总部办公楼等），可根据本表框架结合行业规范进行补充调整。

1.4基本原则

（1）全面性原则：覆盖写字楼所有安全风险点，包括物理空间、硬件设施、管理制度及人员行为等方面，避免检查盲区。（2）针对性原则：根据写字楼建筑结构、功能布局、使用特点及地域差异，突出重点检查区域和关键环节，如消防通道、配电系统、电梯设备等。（3）可操作性原则：检查项目具体明确，标准清晰，便于检查人员执行和记录，确保检查结果可追溯、可评估。（4）动态性原则：结合安全管理法规更新、技术进步及事故教训，定期修订检查表内容，适应新风险、新要求。（5）责任性原则：明确各方安全责任，将检查结果与责任主体挂钩，推动安全隐患整改落实。

二、检查内容与标准

2.1通用安全项目

2.1.1消防安全

消防设施状态需符合现行规范要求。灭火器配置数量按建筑面积计算，每500平方米不少于4具，压力指示在绿区，铅封完好，无锈蚀变形。消火栓箱内水带、水枪齐全，接口无渗漏，箱门标识清晰可辨。自动喷水灭火系统喷头无遮挡、无变形，管道无渗漏，末端试水装置压力正常。火灾自动报警系统探测器、手动报警按钮功能正常，无故障信号，声光报警器覆盖所有公共区域及疏散通道。应急照明和疏散指示标志照度不低于0.5勒克斯，持续供电时间不少于90分钟，灯具无破损，指示方向正确。

消防通道及安全出口必须保持畅通。疏散净宽不小于1.4米，地面无障碍物堆积，防火门闭门器完好，能自动关闭且无变形。楼梯间前室防火门常闭状态，门扇开启方向正确，门框无变形。消防电梯前室防火门、防火卷帘无遮挡，手动控制按钮标识明确。

用电安全检查需覆盖所有公共区域。配电箱、柜门锁闭完好，无过热痕迹，开关标识清晰。电缆沟、桥架无积水、无杂物，防火封堵严密。公共区域插座无松动、无破损，大功率设备使用专用回路。

2.1.2治安防范

视频监控系统需实现全覆盖。监控摄像头无遮挡、无死角，公共区域、出入口、电梯轿厢、停车场等关键部位图像清晰度不低于480线，存储时间不少于30天。监控室双人值班制度落实，值班记录完整，异常事件处理及时。

出入口管理需规范有序。门禁系统运行正常，读卡器灵敏，通行记录完整。访客登记制度执行到位，登记信息包含姓名、单位、事由、进出时间及联系方式。保安巡逻路线覆盖所有楼层及外围，巡逻记录与实际巡查时间一致。

物防设施需满足基础防护要求。楼宇周界围墙高度不低于2米，无破损缺口。一楼外窗加装防盗网或限位装置，防止人员意外坠落。地下车库出入口设置防冲撞隔离墩，车辆识别系统运行正常。

2.1.3设施设备安全

电梯运行安全是重点检查项。电梯轿厢内紧急报警装置与监控室连通，五方通话功能正常。限速器、安全钳年检合格，维保记录完整。轿厢内张贴安全检验合格标志，下次检验日期明确。电梯层门、轿门电气联锁有效，门光幕灵敏可靠。

给排水系统需保障运行稳定。生活水箱、水箱间清洁无污染，定期清洗消毒记录完整。排水管道无堵塞、无渗漏，化粪池清掏周期不超过12个月。消防水泵、喷淋水泵启停正常，压力表显示在规定范围，备用电源切换测试记录齐全。

空调通风系统需符合卫生标准。新风机组、空调机组过滤网无积尘，定期清洗记录完整。冷却塔水质处理符合规范，无藻类滋生。回风口、送风口无异物堵塞，风管内无严重积尘。

2.2专项安全项目

2.2.1危险化学品管理

化学品存储需符合专项规定。实验室、打印室等使用化学品的区域，化学品存放于专用防爆柜，标识清晰，MSDS（化学品安