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租房合同书模板

引言

在房屋租赁过程中，一份权责清晰、内容完备的合同是保障出租方与承租方合法权益、避免后续纠纷的重要法律依据。本模板旨在提供一份相对通用且专业的房屋租赁合同参考，力求条款周全，同时保留一定的灵活性，以便双方根据实际情况进行调整和补充。请注意，在正式签署前，双方应仔细阅读并充分理解所有条款，如有疑问，建议咨询专业法律人士。

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房屋租赁合同

合同编号：[自行填写或留白]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省/市市/区]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[出租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]

联系地址：[出租方联系地址]

联系电话：[出租方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[承租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[承租方证件号码]

联系地址：[承租方联系地址]

联系电话：[承租方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、租赁物业基本情况

1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][市/区][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋户型及面积：该房屋户型为[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[阿拉伯数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.房屋装修及设施设备：该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[年月日]起至[年月日]止，共计[]年[]个月。

2.租赁期满：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.支付方式：乙方应按[月/季/半年/年]向甲方支付租金。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[]日内支付给甲方。

4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据）

四、租赁保证金（押金）

1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.保证金返还：租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态，并办理完毕交接手续后[]日内，甲方应将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.保证金用途：因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

五、其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.电视收视费

6.网络通讯费

7.[其他约定费用]

以上费用由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担，并按相关机构或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

六、房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于[年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该房屋按[约定交付标准，如：现状]交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品]后视为交付完成。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额）]。

七、甲方的权利与义务

1.权利：

(1)有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

(2)有权监督乙方按照本合同约定使用房屋。

(3)租赁期满，有权收回房屋。

2.义务：

(1)保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

(2)保证该房屋符合安全居住和使用条件。

(3)负责该房屋主