物业消防安全责任书模板及范例解析.docxVIP

物业消防安全责任书模板及范例解析

消防安全是物业管理工作的重中之重，直接关系到业主生命财产安全与社会和谐稳定。为明确各方消防安全责任，落实消防安全措施，特制定本责任书模板及相应解析，旨在为物业服务企业提供一份专业、实用的参考文件。

一、物业消防安全责任书模板

物业消防安全责任书

甲方（责任主体）：[物业服务中心/公司全称]

乙方（责任对象）：[具体部门/岗位，如：秩序维护部、工程部、保洁部、项目经理、消防主管、当班保安等，或具体责任人姓名]

为切实加强本物业项目的消防安全管理，落实消防安全责任制，预防和减少火灾事故的发生，保障业主/住户的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》及相关消防法规规定，甲乙双方本着“预防为主，防消结合”的方针，签订本消防安全责任书，以明确双方在消防安全工作中的责任与义务。

一、甲方责任与义务：

1.贯彻执行国家及地方有关消防安全的法律法规和政策，制定本物业项目的消防安全管理制度和操作规程，并监督乙方执行。

2.组织开展消防安全宣传教育和培训，提高乙方及全体业主/住户的消防安全意识和自防自救能力。

3.建立健全消防安全管理档案，包括消防设施器材台账、巡查检查记录、培训演练记录等。

4.按照国家消防技术标准配置消防设施和器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效。

5.保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准。

6.组织防火检查，及时消除火灾隐患；对不能当场改正的火灾隐患，应当及时报告，并采取必要措施，限期消除。

7.制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。

8.法律、法规规定的其他消防安全职责。

二、乙方责任与义务：

1.严格遵守国家及地方消防安全法律法规和甲方制定的消防安全管理制度、操作规程，对本岗位/本部门职责范围内的消防安全工作负直接责任。

2.积极参加甲方组织的消防安全宣传教育、培训和应急演练，熟悉本岗位消防职责，掌握消防基本知识、灭火器材使用方法和疏散逃生技能。

3.定期进行本岗位/本部门消防安全自查，发现火灾隐患及时采取措施消除，并立即向甲方消防安全管理部门或负责人报告。

4.负责本岗位/本部门范围内消防设施、器材的日常检查和维护，确保其完好有效，发现损坏、丢失等情况及时报告。

5.严禁占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车通道；严禁损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材；严禁在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火。

6.熟悉本物业项目的消防疏散路线和应急处置程序，在发生火灾时，应当立即报警，积极参与初期火灾扑救，并协助组织引导人员疏散。

7.对管辖范围内业主/住户违反消防安全规定的行为，应当予以劝阻、制止；对不听劝阻、制止的，及时向甲方报告。

8.完成甲方交办的其他消防安全工作任务。

三、责任书期限：

本责任书自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[壹]年/至[具体日期]止。期满前[三十]日内，双方应根据实际情况重新签订或续签。

四、责任书的变更与解除：

本责任书未尽事宜，可根据实际情况经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本责任书具有同等法律效力。

乙方工作岗位或职责发生变动时，本责任书自动失效，双方应根据新的岗位或职责重新签订。

五、责任追究：

若因乙方未履行或未完全履行本责任书规定的责任与义务，导致发生火灾事故或造成重大火灾隐患的，甲方将根据公司规章制度及相关法律法规追究乙方的责任；构成犯罪的，移交司法机关处理。

六、其他：

本责任书一式[贰]份，甲乙双方各执[壹]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章/负责人签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

所属部门/岗位：

日期：年月日

---

二、范例解析

上述模板为通用版本，在实际应用中，需根据物业项目的具体情况（如住宅、商业、写字楼等不同类型）、乙方的具体岗位或部门职责进行调整和细化。以下结合范例要点进行解析：

1.明确责任主体与对象（甲方与乙方）：

*甲方通常是物业服务企业或其授权的项目物业服务中心，代表企业履行消防安全管理职责。

*乙方的设定需具体化。例如，如果是针对“秩序维护部主管”，则责任书的乙方即为该主管，其责任范围就应围绕其主管职责展开，如监督下属队员的消防巡查执行情况、组织本部门消防培训等。若乙方为“工程部维修技工”，则其责任重点可能在于消防设施（如喷淋、烟感、消防水泵）的日常巡检与故障排除。

*范例提示：在“乙方（签字）”下方增加“所属部门/岗位”栏，有助于清晰界定责任边界。

2.“消防安全责任与义务”的细化：

*模板条款是基础，实际签订时需“量体裁衣”。例如，对于“