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2025年事业单位工勤技能-宁夏-宁夏不动产测绘员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在不动产测绘中，地籍图的基本比例尺通常不包括以下哪一项？

A．1:500B．1:1000C．1:2000D．1:10000

【参考答案】D

【解析】地籍图用于详细反映宗地位置、界址点线及权属关系，通常采用大比例尺。我国规定地籍图基本比例尺为1:500、1:1000、1:2000，而1:10000属于小比例尺，适用于概略性区域规划，不作为地籍管理的基本用图，因此D项不符合要求。

2、下列关于界址点测量的说法，正确的是？

A．可仅用目估法确定界址点位置B．必须采用全站仪或GNSS测量C．界址点无需实地埋设标志D．可由权利人自行标注

【参考答案】B

【解析】界址点是土地权属界线的转折点，其测量精度要求高。根据《地籍调查规程》，界址点应采用全站仪、GNSS等高精度仪器实测，严禁目估或主观标注。同时，重要界址点应设置界桩等标志，确保可追溯性，故B项正确。

3、在不动产测绘中，宗地编号遵循的原则是？

A．全省统一连续编号B．以县（市、区）为单位统一编号C．按街道自由编号D．由权利人自行命名

【参考答案】B

【解析】宗地编号实行“县级行政区划代码+地籍区+地籍子区+宗地号”的统一编码规则，确保唯一性和规范性。编号以县（市、区）为单位组织，避免重复和混乱，符合《不动产登记数据库标准》要求，故B项正确。

4、下列哪项不属于不动产测绘的主要内容？

A．界址测量B．房屋面积测算C．地形高程测量D．地籍图绘制

【参考答案】C

【解析】不动产测绘核心是权属调查与空间数据采集，主要包括界址点测量、宗地面积计算、房屋建筑面积测算及地籍图、房产图绘制。地形高程测量属于基础测绘范畴，非不动产权属管理必需内容，故C项不属于主要内容。

5、房产分户图的比例尺一般采用？

A．1:100B．1:200C．1:500D．1:1000

【参考答案】B

【解析】房产分户图是表示单户产权范围的细部图件，需清晰反映房屋边长、墙体归属等信息。根据《房产测量规范》，其常用比例尺为1:100或1:200，其中1:200最为普遍，兼顾清晰度与图面布局，故选B。

6、GNSS静态测量主要用于获取哪种类型的控制点？

A．图根控制点B．一级导线点C．高等级平面控制点D．临时测站点

【参考答案】C

【解析】GNSS静态测量通过长时间观测获取高精度基线向量，常用于建立城市或区域的高等级平面控制网（如C、D级控制点）。其精度远高于图根点或普通导线点，适用于作为不动产测绘的起算基准，故C项正确。

7、下列关于房屋建筑面积计算的说法，正确的是？

A．阳台全部计入建筑面积B．层高不足2.2米的夹层不计入建筑面积C．地下室均不计面积D．飘窗无论高度均计面积

【参考答案】B

【解析】根据《房产测量规范》，层高小于2.2米的夹层、技术层、地下室等不计入建筑面积；封闭阳台按1/2面积计算，未封闭阳台按1/2计算；飘窗若层高不足2.2米且不用于居住，不计入面积。故B项正确。

8、地籍调查的核心内容是？

A．地形地貌分析B．土地权属状况调查C．土壤类型划分D．植被覆盖统计

【参考答案】B

【解析】地籍调查是为不动产登记服务的基础工作，重点查明土地及其附着物的权属、位置、面积、用途等信息，其中权属调查是核心，包括权利人、权属性质、界址确认等，直接关系到登记合法性，故B项正确。

9、下列哪种情况下的土地应认定为闲置土地？

A．竣工后未入住B．依法动工开发但中止半年C．超过约定动工日期满一年未动工D．正在办理施工许可

【参考答案】C

【解析】根据《闲置土地处置办法》，国有建设用地使用权人超过有偿使用合同约定的动工开发日期满一年未动工的，即构成闲置土地。若因政府原因导致的可申请延期，但未动工满一年是认定关键条件，故C项正确。

10、在宗地图中，界址线应使用哪种线型表示？

A．虚线B．点划线C．实线D．波浪线

【参考答案】C

【解析】宗地图是宗地权属范围的法律图件，界址线代表实际权属边界，必须清晰明确。根据制图规范，界址线应以红色或黑色实线表示，不得使用虚线或点划线以免产生歧义，故C项正确。

11、下列关于不动产单元编码的说法，正确的是？

A．可重复使用B．全国唯一C．按项目临时设定D．由开发商自编

【参考答案】B

【解析】不动产单元编码是不动产的“身份证号”，依据《不动产登记暂行条例实施细则》，实行全国统一编码，确保每一个不动产单元具有唯一、终身不变的编码，便于信息管理和权属追溯，故B项正确。

12、房产测量中，楼梯间的建筑面积如何分摊？

A．由顶