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2025年无房产证买卖合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在省市签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房产（以下简称“标的房产”），该房产目前尚未取得不动产权证书（房产证），乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，达成如下协议：
第一条标的房产的基本情况
1.1标的房产位于省市区路号，具体位置以现有建筑物为准。
1.2标的房产的现状为（如：已装修、未装修等），甲方承诺该房产目前不存在查封、抵押或其他权利限制情形。
1.3标的房产的面积为平方米（以现状为准，最终面积以房产测绘部门测绘为准）。
1.4甲方承诺对该房产拥有完整的权利，有权出售该房产，并保证该房产在交易过程中不会出现权属争议或其他任何纠纷。
第二条标的房产的交易价格及支付方式
2.1双方同意，标的房产的交易价格为人民币元（大写：元整）。
2.2乙方应按照以下方式支付购房款：
第一期付款：乙方向甲方支付人民币元（大写：元整），作为定金，时间为年月日；
第二期付款：乙方向甲方支付人民币元（大写：元整），时间为年月日；
第三期付款：余款人民币元（大写：元整），待房产完成不动产权证办理并过户至乙方名下后支付。
2.3甲方收取乙方支付的购房款后，应向乙方开具收据或发票，并在本合同签署后日内将相关收据或发票交付乙方。
2.4双方应共同配合完成房产交易的相关税费缴纳工作，具体税费分担方式为（如：各担五成或其他约定）。
第三条标的房产的交付
3.1甲方应于年月日前将标的房产交付乙方使用。
3.2交付时，双方应共同核对房产现状，并签署《房产交付确认书》。
3.3自交付之日起，该房产的风险责任由乙方承担，与甲方无关。
第四条不动产权证的办理
4.1甲方承诺在本合同签署后日内，向当地房地产主管部门申请办理不动产权证，并协助乙方完成过户手续。
4.2若因甲方原因导致不动产权证未能按时办理，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，赔偿乙方遭受的损失。
4.3若因政策或不可抗力原因导致不动产权证无法办理，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已付购房款及利息，双方互不承担违约责任。
第五条双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
甲方有权收取乙方支付的购房款；
甲方应保证标的房产不存在权属争议或其他权利限制；
甲方应协助乙方完成不动产权证的办理及房产过户手续；
甲方不得在交易过程中出售或抵押标的房产。
5.2乙方的权利与义务：
乙方有权要求甲方按时交付房产并办理不动产权证；
乙方应按约定支付购房款及相关税费；
乙方应配合甲方完成不动产权证的办理及房产过户手续。
第六条违约责任
6.1若甲方未按本合同约定的时间交付房产或办理不动产权证，每逾期一日，应按已付购房款的‰向乙方支付违约金。
6.2若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的
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