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2025年上海物业服务合同

上海市物业服务合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在上海市签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

资质证书编号：

乙方（业主/物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，乙方为小区（以下简称“物业区域”）的合法业主或物业使用人，双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务相关事宜达成如下协议：

第一条服务范围

1.1甲方为乙方提供位于上海市区路弄号室的物业，以下简称“物业”或“该物业”。

1.2甲方负责该物业所在小区的日常物业服务，包括但不限于以下内容：

公共区域的清洁与维护；

公共区域的绿化养护；

公共区域的秩序维护；

公共区域的建筑物及附属设施的维修养护；

废水、垃圾处理及排放；

物业区域内共用设施设备的运行、维修及养护；

物业管理区域内的安全监控；

法律法规规定及政府主管部门要求的其他物业服务。

第二条服务标准

2.1甲方应按照《上海市住宅物业服务规范》及相关法律法规规定的服务标准，为乙方提供物业服务。

2.2甲方应定期向乙方公布物业服务内容、服务标准、收费项目及收费标准。

2.3甲方应建立完善的物业服务管理制度，包括但不限于值班制度、投诉处理制度、维修养护制度等，并将相关制度向乙方公示。

第三条服务费用

3.1物业服务费：乙方应按元/月的标准向甲方支付物业服务费，费用按（月/季度/年）支付。

3.2支付方式：乙方应于每月日前通过方式（银行转账、现金支付等）支付物业服务费，收款账户为：。

3.3滞纳金：若乙方未按约定时间支付物业服务费，应自逾期之日起每日按未付金额的%向甲方支付滞纳金。

3.4其他费用：因乙方使用物业产生的水、电、燃气等费用由乙方自行承担，甲方负责代收代缴，并于每月日前向乙方提供相关费用明细。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权根据本合同约定收取物业服务费及相关费用。

4.1.2甲方应严格按照约定的服务标准提供物业服务，确保物业区域的公共设施完好、环境整洁、秩序良好。

4.1.3甲方应定期对物业区域内的共用设施设备进行检查、维修及养护，确保其正常运行。

4.1.4甲方应配合政府主管部门对物业区域进行的执法检查，并协助乙方处理与物业使用相关的事务。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权监督甲方的物业服务，并提出合理建议。

4.2.2乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用，不得无故拖延或拒付。

4.2.3乙方应合理使用物业区域内的共用设施设备，不得损坏或擅自占用。

4.2.4乙方应遵守物业区域的管理规约及相关规定，维护物业区域的公共秩序和环境卫生。

4.2.5乙方不得从事任何违法或违约行为，不得利用物业进行非法活动。

第五条合同的变更与终止

5.1变更条款

5.1.1本合同履行期间，如需变更相关内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

5.1.2变更的内容应自签订补充协议之日起生效，原合同相应条款内容自补充协议签订之日起失效。

5.2终止条款

5.2.1本合同到期后，双方未续签新合同的，本合同自动终止。

5.2.2如因一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.2.3合同终止后，乙方应结清所有应支付的物业服务费及相关费用，并配合甲方办理物业交接