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2025租赁合同的效力判断及合同模板

正文

合同编号：

出租方（甲方）：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有（以下简称“租赁物”）的所有权或使用权，并愿意将租赁物出租给乙方使用；乙方同意承租租赁物，并按约定支付租金及相关费用。为明确双方权利义务，保障合同的合法性和有效性，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同。

第一条租赁物及用途

1.1甲方将其拥有的（详细描述租赁物的位置、面积、用途等）出租给乙方使用。

1.2乙方承租租赁物仅用于（详细说明租赁物的用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，双方可协商续签合同。如双方在合同期满前日内未就续签达成书面协议，则本合同终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元整（大写：元整），该租金为（每月/每季/每年）支付。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付等），甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票。

3.3乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，甲方有权按日收取%的滞纳金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利义务：

4.1.1甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物在租赁期间内不存在权属纠纷或其他影响乙方使用的情形。

4.1.2甲方应按约定将租赁物交付乙方，并办理相关交付手续。

4.1.3在租赁期间，甲方不得将租赁物另行出租给第三方，亦不得干涉乙方的正常使用。

4.2乙方的权利义务：

4.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用。

4.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得利用租赁物进行非法活动。

4.2.3乙方应按时返还租赁物，保证租赁物完好无损，并承担租赁期间的维修保养费用。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.3在租赁期间，如甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并协商解决相关事宜。如协商不成，甲方应赔偿乙方遭受的损失。

第六条违约责任

6.1乙方逾期支付租金的，除应支付滞纳金外，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿遭受的损失。

6.2乙方擅自改变租赁物的用途或转租租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3因甲方原因导致租赁物无法正常使用或无法履行合同的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的租金及相关费用，并赔偿遭受的损失。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（承租方）：

签字/盖章：

日期：

签署地点：

合同签订日期：年月日

说明：

本合同模板适用于年月日至